房子解押和过户可以一起办理吗

2020-06-26 351

普法内容

房子可以同时进行解押和过户。个人贷款还清后应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行出具还款证明等资料后凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续完成房产证的解押，同时在房地产交易中心办理过户手续。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

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抵押权解压可以和过户一起办吗？
以确保房产解押与过户能够同步进行，在此过程中需遵循以下步骤进行操作：首先，待个人贷款完全偿还后，必须持有本人有效身份证件原件、已办理好的房屋产权证明书及其他相关部门出具的他项权证，前往贷款机构顺利完成结清手续。在取得银行并开具的详细还款证

2024-05-06 22
可以办理抵押的房子离婚过户吗
若是有抵押银行是不会同意过户的。房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多

2021-01-20 652
房子可以同时过户或者解押吗
可以。首先要预约银行还款，一般需要提前3天预约(3天)还清贷款的第二天去银行办理贷款结清手续，打印证明(1天)，预约房产交易中办理注销抵押登记(一般预约不到当天，大概需要3天时间)，去现场办理，没有特殊情况的话当天可以办理完成，拿到房产证

2020-08-17 203

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房子过户可以不解除抵押吗
抵押的房子不解抵押，可以直接过户。抵押财产转让的，抵押权不受影响，但抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

2023-05-23 15,340
车辆解押和过户同一天可以吗
解押过户一般不可以是同一天，解压过户后房管局还要办理相应的归档手续，因此不能立即办理过户。具体办理过户的时间可以在询问房管局后再与他人签订买卖合同，办理过户登记。

2023-08-09 15,340
房子过户没有本可以办理和过户吗？证明可以吗？
3贷款人一般需要满足以下条件： 1、在中国境内有固定住所、18-65周岁的中国公民； 2、遵纪守法、有当地城镇常住户口，没有违法行为及不良信用记录

2022-10-26 15,340
和协助办理房屋过户手续可以一起起诉吗
可以的具体可以按照协议到法院诉。离婚财产纠纷。

2022-10-31 15,340

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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异地可以办理车辆过户吗
异地可以办理车辆过户。具体流程如下：车子过户除了身份证，本人可以不去，可以委托代理人去办理。机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记和业务，但申请补领机动车登记证书的除外。对机动车所有人因死亡、出境、重病、伤残或者不可抗力等原

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妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

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