外地人买房纠纷怎么办手续

2024-05-03 22

普法内容

购房纠纷共有五种解决途径，即协商解决、调解解决、仲裁解决、行政解决及诉讼解决。其中，协商解决指双方以共识解决问题；调解则在无法协商解决的情况下，依单方申请在第三方机构（如房管局、消协等）的主持下，通过劝说与教育，促使双方达成和解协议；仲裁是双方在争议前或后达成协议，自愿将争议交由仲裁机构裁决，此裁决对各方均具约束力；行政解决是指在房管局等部门调解无果或达成协议后，当事人反悔的纠纷，或当事人直接向行政部门投诉，由该部门处理纠纷的行为；最后，诉讼解决是由人民法院在当事人及其他诉讼参与者的参与下，解决购房纠纷的方式。

《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条  买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条  因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。\n法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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