小产权房属于违章建筑吗

2020-04-21 139

普法内容

小产权房不属于违章建筑。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物。

《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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搭铁棚属于建筑中的违章建筑吗？
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2020-01-03 2,482
农村建阳光棚属于违章建筑吗
农村建阳光棚不属于违章建筑。从本质上来讲，法律并不是禁止农民在农村地区搭建阳光房，而是希望当事人在搭建阳光房之前提前向有关部门进行报备，取得相关部门的审批。也就是说，并不是所有的农村阳光房都属于违章建筑，得到有关部门的建设规划许可证的阳光

2023-05-20 19
商业用房超出产证面积属于违章建筑吗
商业用房超出产证面积一般属于违章建筑。面积超出审批标准的，一经查处会被认定为违章建筑，可以要求限期整改拆除，执法部门依法下达书面的整改通知书或限期拆除通知书或行政处罚文书。

2021-05-31 186

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违章建筑的产权属于谁
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2021-03-18 15,340
小区建高铁违章建筑属于违章建筑吗？如何区分违章建筑和违章建筑？
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2022-03-21 15,340
&&&一般耕地建房属于违章建筑吗
一般耕地建房属于违章建筑。违建情形如下：1、占用耕地建房，占用耕地建房是违法行为，建在耕地上的房屋大部分都属于违建，一经查处很有可能会被强制拆除；2、未获得主管部门批准建造房屋，由县级以上人民政府土地

2024-03-23 15,340
对违章建筑物业强拆属于违章建筑吗？
强制拆除违章建筑是违法的，因为物业部门没有强制执行的权利。如果发现小区内有违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或向住建部门举报。我国实施强制拆迁的部门只能是政府行政部门。房地产强制拆迁造成损失的，业主可

2021-11-08 15,340

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01:33
违章建筑可以买卖吗
违章建筑可以买卖，但是建筑人需要补办相应的许可证，因为根据司法实践和相关规定，涉及违章建筑的买卖合同不一定无效，但是合同的效力就取决于建筑人是否补办相关的手续。违章建筑是指在规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者是取得许可证但实际违反了规

1,426 15,340
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农村违章建筑能强拆吗
能。但强制拆除农村违章建筑应符合以下条件：1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件。2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼。3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为。符合上述条件时，乡镇政府机关有权

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违章建筑由谁认定
按规定，违章建筑的认定，是通过城市规划行政主管部门的职权范围，判断建筑是不是违章建筑，要让房屋当地的城市规划行政主管部门出具证明。违章建筑虽是违法，但其建造者对违章建筑是享有权利的，包括： 1、可以处分建筑材料。因为建造人对该建筑物没有所

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