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小产权房一般不设立抵押担保,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。 《城市房地产抵押管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押: (一)权属有
票据权利的保全方式包括进行票据提示、作成拒绝证书、中断时效。 1、按期提示票据。持票人在法定期间内提示票据行使票据权利,就是保全票据权利的方式之一,我国票据法明确规定持票人只有在法定期间内提示票据请求付款被拒绝的,方可行使追索权;期前追索的
法定的抵押担保责任的范围是主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用主要是抵押物的估价费、拍卖费及诉讼费等。当事人可以根据主合同的情况自行约定抵押担保的范围,当事人约定的担保责
债务利息的计算标准由双方之间所涉及到的合同内容来进行确定,合同内容之中会明确规定在有效期之内所涉及到的债务利息,或者是逾期之后所涉及到的债务利息,双方之间如果没有约定的话,则按照法律规定的最高年利率来
确定抵押财产的情况有四种:(一)债务履行期满,债权未实现的,确定抵押财产。在这种情况下,无论抵押权人是否向抵押人提出抵押权的要求,抵押财产都应当确定,从债务履行期满之日起,抵押人不得重新处置抵押财产。
不可以。抵押权的客体有动产和不动产,债权属于权利,所以债权不能抵押,但是债权可以进行质押。普通债权质押设定应具备相应的条件,如:质押人应当向其质押的债权的债务人发出通知书,通知第三债务人该债权已质押的
最高额抵押的债权包括了债务人在履行期内的所有债务。最高额抵押的实现,必须具备两个条件:一是抵押权担保的债权数额已确定;二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外,还应当规定债的履行期限。抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于
根据我国法律规定,担保合同是主债权债务合同的从合同,主债权债务合同无效的,担保合同无效,抵押权与主担保债权同时存在,债权消灭的,抵押权因此也消灭。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止,基于抵押权的从属性,所以只能与主债权一并转让。 抵押权是担保物权