二手房交易如果房子有抵押，房产证会办下来吗

2024-04-25 11

普法内容

在作为担保物件的房产被设定了抵押后，债权人有权向债务人索取该产权证明。在抵押义务履行完毕之后，即当债务人成功清偿其借款之后，相应的抵押权益便予以解除。在这个阶段，债务人可以前往有管辖权限的房地产管理机构办理相关的解押手续，进而重新取得自己房产的所有权证书。

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二手房交易买方不去办抵押手续
沟通购房人，敦促办理手续，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。

2020-02-22 343
如果房产被抵押房产证有显示吗
房产证上没有抵押的显示。据《中华人民共和国民法典》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。

2021-03-02 588
未下证的二手房房产证去哪里交易
不能公开买卖未取得房产证的二手房。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖未取得房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

2021-11-12 42

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房产证没办下来如何办理二手房的交易流程
无证房产建议不要买，此种情况下属于无证的房屋买卖，签订再完善的合同也不能保证（因违反法律规定不受保护）购房者的利益。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：下列房地产不得转让:以出让方式取得土

2022-06-10 15,340
二手房抵押贷款房产证什么时候可以办下来
只要开发商的办证手续齐全了，就可以办理产权证了。开发商办理完产权证，就直接交给贷款银行，贷款银行通常有两种不同的处理方法：一、把产权证原件留在银行，给贷款人一个《他项权力证》；二、办理抵押手续后，

2022-08-10 15,340
二手房交易，房产有抵押，无法过户，怎么办
房产解抵押，一般分为两种：（1）个人债权的抵押，然后才能过户。 1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确）

2022-10-24 15,340
没有房产证如何交易二手房?
二手房没有房产证不能交易，双方虽然能签订合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效

2022-06-04 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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抵押状态下能补办房产证吗
抵押状态下不能补办房产证。抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为

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二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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