交了首付还没开始贷款算是名下有房吗？

2024-06-18 22

普法内容

首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件： 1．实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3。 2．开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3．开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4．开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。 5．开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6．不能或不能按期办理产权过户的。 7．购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 8．合同中约定的其它退房条件出现时。如果不是因为这8个理由，而只是因为不想买的话，是退不了房的。第一步买房人发出退房通知买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。第二步15天内办好各种手续买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未解除前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。第三步开发商退还房款开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

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买房首付后多久开始还贷款呢
正常情况下，首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果不按时偿还会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。首付款支付完毕后，开发商开发票，银行在首付款发票复印件取得后办理按揭手续，贷款获

2024-06-27 21
房子买了交了首付贷款一直没有下来
询问开发商具体原因。

2024-06-10 35
房子付了首付贷款没下来做了面签能改名字吗
交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下： 1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的； 2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖

2024-06-05 31

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房子还没有交房可以把首付交齐吗？房贷已经开始还了
如果离婚后产权证没有变更过，那么离婚时房屋归你方所有，夫妻共同还贷及其增值部分应当由你方对其进行补偿。《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻

2022-10-29 15,340
首付交了房贷也下了，还没有开端供，能退吗
具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。

2022-10-08 15,340
如果买期房，是从交了首付就开始办还是等交了房才开始办贷款啊
和银行签定贷款协议，审核通过后的次月就要开始还贷款。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有

2022-10-29 15,340
买房子，开始说了贷款买，已付了首付
携带本人身份证、《委托贷款合同》到公积金中心填写《住房公积金贷款提前还款申请表》，之后到银行指定还理点办理还款手续。提前全部结清的，借款人先到银行指定还理点还清贷款，携带本人身份证、《委托贷款合同》、

2022-07-05 15,340

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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

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房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

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01:01
房贷下不来，可以要求退首付吗
房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果

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