房屋漏水能撤销合同吗

2024-05-07 21

普法内容

租赁房屋若存在漏水现象应有权解除合约，这是因为该种情况已经构成了房屋买卖过程中的违约行为。在这种情况下，租户可依据这份违约行为作为抗辩理由来终止该份合同。若出租房不愿赞同终止合同，租户可选择通过法律途径解决。此外，当租约未到结束期限却出现了合约规定的解约条件时，租约亦可被终止。当然，如果各方能够达成共识并提前终止合同，或者租赁物对健康造成威胁使租户不得不提前终止合同的话，则租户无需承担任何赔偿责任。总体来说，能否解约需要根据具体情况分析，不能一概而论。如果租约还未到期，但是出现了以下几种法定和约定的解约情形，例如不可抗力导致合同目的无法实现、合同期满前的一方明确表达了不再履行主要义务等等，这样也是有可能解除合同的。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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入住后发现房屋漏水房屋漏水能退房吗
在已经严重影响到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求开发商退房。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由

2020-11-11 121
二手房漏水过户后可以撤销合同么
购买二手房已过户后发现墙体漏水不可以撤销合同。因为依据合同办理的房屋登记已经发生法律效力，撤销合同需要先注销房屋登记，第二就是法院判决撤销。只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。对于房屋买卖双方当事人

2021-04-11 280
已备案的房屋合同能撤销吗
已备案的房屋合同能撤销。买受人与出卖人协商一致的、出卖人逾期交房超过一定期限的、出卖人的房屋质量不符合合同约定标准的、出卖人不能依约取得房屋所有权证书的、出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的、出卖人擅自变更规划设计的，可以依法撤销房屋合同

2022-08-09 225

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漏水房屋能买卖吗
不能买卖，影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用

2023-02-16 15,340
房租漏水以后能续签房屋租赁合同吗
具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

2022-08-03 15,340
被备案的房屋合同能撤销吗
已备案的房屋合同能撤销。买受人与出卖人协商一致的、出卖人逾期交房超过一定期限的、出卖人的房屋质量不符合合同约定标准的、出卖人不能依约取得房屋所有权证书的、出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的、出卖人

2023-10-22 15,340
房屋漏水能不能退房?
房屋漏水，如果不是严重的质量问题的，不支持退款退房，当事人可以先要求开发商进行维修。《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解

2023-03-10 15,340

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房屋漏水怎么办
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的解决办法是： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失； 2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、

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房屋买卖合同如何撤销
房屋买卖合同符合条件的可以撤销：因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同；显失公平的房屋买卖合同；因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后，若合同需注销或变更，买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申

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01:12
房屋漏水赔偿多少
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的赔偿为： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿相应的损失； 2、如果合同中未约定具体的违约责任或具体的赔偿金额，或者违约责任约定不明确，

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