单元住宅改为住宅小区都需要多少业主同意?

2021-03-25 214

普法内容

住改商应当经全体利害关系业主同意。

《中华人民共和国物业管理法》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

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住宅小区住改商违法吗
住宅小区住改商是属于违法的行为，并不合法，具体原因如下：其一擅自住改商属违法；其二仅有部分业主同意也不行。有相关法律严格规定，业主不得违反法律法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，想要住改商的首先要经过法律法规以及管理规约，还需要经有利

2021-02-26 846
住宅转商用需要其他业主的同意吗
不允许住宅改商用，除非征得有利害关系的居民签字同意后才可以在居民楼里开办公司。

2021-04-06 356
将住宅改为经营性住房需要签什么
村委会出证明就行，。

2024-06-22 4

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小区物业开办住宅住宅能改为商业用房吗
业主主同意，业主可以将房屋改为商品房开设公司。业主有权占有、使用、收入和处置其建筑物的专有部分。业主行使的权利不得危及建筑物的安全或者其他业主的合法权益。将住宅用房改为商品房的，应当经有利害关系的业主

2022-01-01 15,340
小区住宅改XX园,业主不同意怎么办
这个分两种情况。一、业主自有房屋该幼儿园，这个是业主自身行为，如果你是临近住户，影响到了你的生活，那么只能通过跟业主沟通或者通过物业协调，看能否停止办学。看恐怕不大能实现。二、如果是小区物业公开办学，

2022-11-02 15,340
小区住宅可以改为商用吗
住宅一般是不可以改为商用的。 1、依据我国《民法典》规定，改变住宅使用性质的，需要经房屋管理部门的批准，如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性

2023-10-01 15,340
业主改变经营性住宅需经原房主同意吗
根据我国民法典规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。其中，有利害关系的业主包括本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内，本栋建筑物外的主张与

2023-07-23 15,340

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住宅小区外墙面所有权是谁
居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同

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住宅小区跳广场舞是否违法
住宅小区跳广场舞是否违法，要按照实际情况来定。广场舞属于群众性娱乐行为，一般噪音扰民时间区域从22：00到6：00，一般会被视为休息时间，所以18：00到20：00，需要根据情节判断。如果广场舞的音乐分贝达到扰民的标准，那么跳广场舞就算是违

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城镇住宅用地和商住用地的区别
城镇住宅用地和商住用地的区别有： 1、使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年； 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并

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