有户口未必能获拆迁补偿

2024-05-22 24

普法内容

有户口未必能获拆迁补偿房地产时报案由：郭老先生承租本市公房一间，面积约30平方米，内有自己、大儿子和外孙三个户口。2004年12月，郭老先生的大女儿将户口迁入此处；2005年6月10日，二儿子也将户口迁入该房；外孙于2006年5月和上海籍人小李领取了结婚证；今年6月1日，动迁单位发布了动迁公告。郭老先生想知道，家中的这些户口是否都可获得拆迁补偿律师观点：房屋拆迁安置，有货币补偿、价值标准房屋调换和面积标准房屋调换三种形式。像郭老先生这种公房选择货币补偿的，拆迁的补偿款项应归承租人（即郭老先生）和同住人共有。根据上海市房地局《关于贯彻执行〈上海市城市房屋拆迁管理实施细则〉若干意见》的解释，“同住人是指在被拆迁房屋处有本市常住户口，拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其它住房但居住困难的人。结婚、出生可以不受上述居住一年和他处有无住房条件的限制。”现二儿子虽然于2005年6月将户口迁入此处，但到拆迁公告发布之日尚不足一年，且不在此实际生活居住，因此不属于同住人。小李有本市户口，结婚后只要居住在本房屋内，一般认为是同住人，但根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，“已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款的，不能被视为同住人，无权分得公有居住房屋拆迁货币补偿款。”小李因1996年在自己家庭公有房屋拆迁中已经获得补偿，所以此次无权获得分配补偿。大女儿的户口在此处已经超过一年，但不实际居住，一般不属于同住人，然而根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，“在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房屋住，他处也未取得福利性房屋的也可以视为同住人。”所以郭老先生作为承租人，大儿子、外孙作为同住人可以分配拆迁补偿，大女儿也可以视为同住人参与分配，二儿子和小李不能参与分配。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

户口迁出，如何获得拆迁补偿
房屋拆迁户口已经迁出，能否得到补偿，要根据实际情况来决定。义务兵和初级士官的户口虽然已迁出农村，但承包地仍保留。在征地拆迁过程中，可以按照村民的补偿标准获得补偿。许多大学生将户口迁往户籍所在地。大学生的生活费来自他们在农村的父母。搬出户籍的

2020-04-20 409
离婚后户口未迁出遇到拆迁是否可以获得补偿补偿
双方虽然已经办理离婚，但出于种种原因，户口并未迁出。如按照相关政策规定，按照户口给予拆迁补偿安置的，户口未迁出的被拆迁人有权要求按照相应份额分配拆迁补偿安置款。当然，如果双方有相关协议且房产分割清楚，或者离婚后户口就已迁出的，又或者按照补偿

2020-06-06 264
拆迁安置补偿户口不迁可以获得补偿吗？
这个应当看当地具体的拆迁政策。如果是按户口补偿的话作为房屋所有人可以争取部分补偿的，如果是按产权补偿的话，产权人是一定会有补偿的。如果是结合的话你没有户口那么你没有办法享受户口补偿的那部分，但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都是

2021-12-30 46

专业问答更多>>

刚落下的户口拆迁能获得补偿吗
各地拆迁补偿安置政策不同。有的地域拆迁安置，是按照你家户籍常住人口的数量，按照人平均多少平米以及多少钱，来发放拆迁安置房产和过渡补偿款，这样的话，只要是你家人都在那本户口本上，每人都会有相应的安置房产

2022-03-21 15,340
户口迁出再迁回原来户口, 现在户口没有迁出, 还能获得拆迁补偿吗?
拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按

2022-01-22 15,340
户口不在农村拆迁时能获得补偿吗
根据描述有一定的补偿。1、拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为

2022-03-13 15,340
拆迁户超生的能获得拆迁补偿吗
拆迁户是否超生与是否给予拆迁补偿没有关系。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会

2022-02-01 15,340

法律短视频更多>>

01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

634 15,340
01:27
企业被认定为违章建筑能不能获得拆迁补偿
被认定为违章建筑的部分，当然不能纳入拆迁补偿的范围。也就是说，被认定为违章建筑的，屋主不能获得拆迁补偿，能够获得补偿的，只是合法的建筑。违章建筑就包括了，在拆迁征收下达决定后抢建的建筑，以及私自在耕地上建造的建筑。根据《国有土地上房屋征收与

480 15,340
01:32
承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿
承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包

1,697 15,340