中介卖无证房是否违法

中介卖无证房违法。 一、没有房屋产权证明的房子不得转让。以下房屋不得转让： （一）以转让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产规定的条件； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以别的形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）未经别的共有人书面同意的共有房地产； （五）房地产权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规禁止转让的其余情形； 二、没有房产证的购房者将不能享受房屋出租、继承等权利，以及面临房屋被强制执行等风险。 （一）没有房产证的购房者将不能享受以下权利： 1、不能对房屋进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护； 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿； 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任； （二）没有房产证的购房者将面临以下风险 1、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险； 2、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行； 3、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地； 三、没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，中介卖无证房的，该房屋买卖合同属于无效合同。 （一）我国规定未依法登记领取权属证书的房产不得转让，中介卖无证房的，该房屋买卖合同因违反我国强制性规定而无效； （二）房屋买卖合同被认定无效后有以下法律后果： 1、返还财产。返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。中介卖无证房的，房屋出卖方应返还当事人已经支付的价款。 2、赔偿损失。当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。中介卖无证房的，应当承担当事人因合同无效而遭受的损失。