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民法典规定买卖不破租赁买受方如何维权

民法典规定买卖不破租赁买受方如何维权

2024-07-03 11
普法内容
由于存在买卖不破租赁的制度约束,房屋买受方想解除合同又不违约的,可以提出该房屋尚未办理租赁登记备案。根据“未经登记备案的,不得对抗第三人”的规定,使我们得以将两者利益予以平衡。当租赁合同未予登记,或者买受人不知道房屋租赁事实的,相应的法律后果不能由买受人承担。承租人也不能以“买卖不破租赁”为由,对抗买受人对房屋处分的权利,不能要求房屋租赁合同继续履行。同时,出卖人未向买受人告知租赁事实,导致承租人不能主张“买卖不破租赁”而合同不能继续履行的,应当认定出租人违约

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    2021-04-18 2,223
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    2021-01-29 141
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    2024-07-02 17
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    2022-06-11 15,340
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    2024-08-30 15,340
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张神兵律师 张神兵律师

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