民法典规定动产与不动产有何区别

2024-07-03 8

普法内容

动产与不动产的区别： 1、移动性：动产具有可移动性。比如说手机、机动车、办公桌椅等流动资产与资金等动产、。不动产这种就是属于位置固定性。比如说像土地，房屋、等这些就是属于土地定着物。 2、耐久性：动产一般来说都是会存在损耗的，它的耐久性一般来说都是有限的。不动产可以说它的寿命长久，比如说有的时候可能是土地不因使用或放置这样也是会造成损耗、毁灭，且增值。 3、保值增值性：动产很少具有保值增值性。不动产这种是由于数量有限性及耐久性，相对来说它的财产可以说具有一定保值增值特性的。 4．物权变动的条件不同：动产发生物权变动的条件是交付；不动产发生物权变动的条件是登记。 1．《中华人民共和国民法典》第二百二十四条规定，动产物权的设立和转让生效时间动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 2．《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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1、生前赠与：利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权；但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况

2024-06-26 10
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2024-07-11 25
民法典规定有担保的动产能出质不
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2024-07-11 9

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民法典中的产权不动产赠与合同如何认定
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2023-05-01 15,340
无偿赠与与不动产继承有何区别
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2022-01-31 15,340
民法典不动产赠与合同的生效有哪些规定
在房屋、车辆赠与中，双方当事人达成了赠与合同，并将产权证书交给了受赠人，受赠人对赠与的房屋、车辆等正在使用管理，但却未办理产权登记过户手续的情形下，赠与人后又反悔的，不应支持。在司法实践中处理时，一般

2023-07-21 15,340
不动产租赁与动产租赁的区别
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2022-04-12 15,340

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不动产权证和土地证的区别
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房地产权证书和不动产权证书的区别
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