房屋互换契税是怎么缴纳的?

2021-08-20 398

普法内容

如该互换的两套房子未满五年的，需缴纳营业税、个人所得税等，跟一般二手房买卖一样，需要双方共同缴纳。已满五年并且是唯一一套则不需要缴纳营业税、个人所得税。两套房子互换后，房产证上的日期为当前日期，如果未到五年时间卖房子，仍需缴纳契税、营业税及个人所得税。根据我国相关法律的规定，契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《契税法》第三条税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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住房互换怎么交契税
住房互换交契税的方法如下： 1、确定每个房屋的评估价值和实际交换的价值； 2、按照当地的契税税率计算应缴纳的契税，一般为房屋评估价值或交易价格的1%到3%不等； 3、双方房主根据各自应缴纳的契税额，在税务机关办理契税缴纳手续。住房互换交契

2023-05-12 13
房屋契税缴纳标准是如何的？
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的 1．5100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承

2024-05-20 19
房屋赠送缴纳契税不?
要。依据我国相关法律的规定，房屋赠与是房屋产权转移的行为，是需要依法缴纳契税的，契税的税率为3-5%，按房屋买卖的市场价格确定。这个规定是为了防止房屋双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税(增值税)

2020-06-03 486

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房屋契税，原房主没有缴纳契税怎么办？
需要补交的，建议协商契税及滞纳金的承担问题

2022-10-16 15,340
实际缴纳房屋契税怎么入账
根据税法的规定，权利税是中华人民共和国国内的土地、住宅所有权的公司和个人征收的税金。该税种以买方为纳税义务人。根据企业会计制度的规定，企业购买上述房地产支付的权利税必须记入相关资产成本。因为这个税种

2021-10-25 15,340
房屋买卖契税的缴纳条件
契税由买方交，个税，营业税等由卖方交。过户出房本，房本费有买房交。不过看您在哪个地区购买了。一般在北京购买二手房基本都是由买方承担全部税费。

2022-08-02 15,340
房屋买卖契税和印花税怎么缴纳
产契税应纳税额=计税依据×税率契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。印花税以应纳

2022-07-22 15,340

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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房屋契税可以不交吗
房屋契税不可以不交。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的

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00:55
两家换房需要纳税吗
两家换房需要纳税。两家换房属于房地产交换，从其性质和属性来说，仍是不同程度的房地产交易行为，因为涉及到所有权或者使用权的变更，而且必须交纳有关交易税费。具体税种如下： 1、营业税； 2、交易费； 3、契税； 4、个人所得税； 5、土地增值税

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