房屋过户税金是多少，有谁可以帮忙解答的？

2024-06-23 1

普法内容

一、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二、房产过户的收费标准如下： 1、登记费住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。 2、转让手续费住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。 3、契税首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1．5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上（含1．0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。 144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3％缴纳。 4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5．65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5．65％缴纳，2年外按差额的5．65％缴纳；商业用房按差额5．65％缴纳。 5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。 6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。 7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。 8、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元／本缴纳。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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后爸是法定监护人吗，有谁可以帮忙解答的？
是的，按相关法律规定，法定监护人的顺序父母、祖父母、外祖父母、兄、姐、关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。第十六条未成年人的父母是未成年人的监护人。未成

2024-06-05 6
遗嘱公证可以撤销吗，有谁可以帮忙解答的？
1、可以通过重新办理一份公证将原有的公证遗嘱进行撤销或变更，如在遗嘱公证后，又另外再办理了一份公证遗嘱，则在二份遗嘱间对同一财产的继承上应以后一份遗嘱为准，实际上就是对前一份遗嘱的部分变更或撤销。 2、立遗嘱人在公证遗嘱后，在生前已经处分了

2024-06-15 3
二手房房屋过户契税是多少？求详细解答，谢谢。
二手房要交契税：基准税率3％、优惠税率1．5％和1％，由买方负责缴纳，参考条例1的标准，进行面积的核定，依据契税应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率，从而得出二手房交易契税的多少。

2024-05-31 1

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车险多久到账户有谁能帮忙解答啊
新《保险法》第二十三条规定，保险事故发生后，投保人、被保险人或受益人提出索赔时，保险公司如果认为需补交有关证明和资料，应当及时一次性通知对方；材料齐全后，保险公司应当及时做出核定，情形复杂的，应当在3

2022-07-07 15,340
犯强奸罪判几年，有谁可以帮忙解答的？
犯强奸罪依法处三年以上十年以下有期徒刑。初次犯罪不是法定减轻处罚的情节，如果犯罪嫌疑人积极认罪悔罪、主动对被害人进行赔偿，可以争取减轻处罚。如果没有法定的减轻处罚情节，一般也不会低于三年徒刑。

2022-07-25 15,340
离婚户口没地方迁如何办，有谁可以帮忙解答的？
如果离婚后男方要求把户口迁出，如果没有属于自己的房产在当地，没办法自己当户主的，而且又没有单位可以挂靠的，只能让派出所代管，成为代管户，代管户没有户口本，需要用到户口本之类的东西时，就到当地派出所开具

2022-08-07 15,340
公积金最多能贷款多少啊？可以帮忙解答吗？
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方

2022-08-29 15,340

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偷税漏税多少金额可以判刑
偷税漏税金额达到百分之十以上可以判刑。 1、纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金； 2、数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上

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没有房产证可以过户吗?
没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房

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01:10
房屋契税可以不交吗
房屋契税不可以不交。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的

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