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安置房不是商品房,不允许买卖,无法过户。按照规定,安置房需要房主持有满5年之后,凭安置补偿协议,交纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可以过户他人。
继承取得房产的,房产过户后即可以百出售,继承的房产不需要交税。继承取度得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。法律上没有限制,只要继承的房产过户后,权利人就有权利进行处置,可以自由买卖交易。
如果在开发商手里买房子,当时就可以办理产权证,如果是在个人手里买房子,也不需要5年,需要在当地的房产管理局去公证并签购房买卖合同一式三份的那种房产局备案一份你一份卖房主一份。
无论孩子多大都能过户房产。房子过户对孩子来说并没有年龄限制,未成年人可以享有财产权。孩子只要有户籍,就会有身份证号码,就可以办理住房过户给孩子。房子过户需要孩子的出生医学证明,户口本,由孩子爹妈代替签
还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”的推出,引起了广大购房者的关注。那么,到底什么是“转按揭”“转按揭”到底适合于哪些购房人以及如何办理“转按揭”呢下
你已经将房屋买给买受人,买受人已经全面履行了合同义务,尽管没有办理过户手续,但房屋归买受人所有,买受人有权将该房屋卖给他人,买受人与次买受人之间签订房屋买卖合同,该合同的相对方不是你,你无权再要求买受
一般情况从进交易中心起,也就是上下家所有材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。然后有贷款的话产证先要到银行,银行凭产证一般5-10个工作日放
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制,不管子女几岁,父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的,因为子女没有完全民事行为能力,需要由子女合法的监护人,代替子女完成该民事法律行为。根据
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,不仅没有办理土地证等有效证件,同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说,小产权房没有土地证是不能过户的,但是可以通过协议进行买卖。但是我国不
对于在房屋买卖过程中,买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后,拒不履行合同义务的情形,卖方可以进行如下操作: 1、向办理房屋过户手续的房管部门,对该房屋提出异议登记,或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间,第三人购买该房屋并