成都烂尾楼怎么避免

2024-05-16 12

普法内容

1．评估开发商实力需注重其开发资质等级评定，这主要基于注册资金及开发经验等多重因素。该等级共分四级，从高至低分别为一级、二级，及至四级，开发商若在上述两个级别内，表明其实力相对强大且烂尾风险最小。 2．深入考量开发商信誉，尤其是地级市或县级城市的本土开发商，非其项目极少有其他选择空间。在此情况下，进一步审视其信誉便显得尤为重要。 3．关注项目楼盘的合规手续，即俗称的“五证”，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》以及《商品房销售（预售）许可证》。“五证”齐备不仅保证避免烂尾，同时也有助于后续产权证书的获取。若缺失任何证件，可能导致房屋规划审批受阻，进而影响产权证书的及时办理。 4．合理把控购房契机，根据数据显示，房屋主体工程已完成约三分之二时，烂尾发生概率相对较低。部分用户因受内部认购、单位团购低价影响，在未打地基阶段即匆忙支付房款。然而，尚未开工代表手续并未完善，规划是否能通过仍属未知之数。

《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。\n依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。\n依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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怎么避开烂尾楼
1、深入细致地评估开发商的综合实力为了全面衡量开发商的开发实力，我们需要从其注册资本金以及以往的开发经验等多个方面进行综合评价。开发商的资质等级共分为四个层次，其中一级为最高级别，四级为最低级别。当开发商的资质属于一级或二级时，这无疑表明

2024-05-10 14
烂尾楼如何避免买卖纠纷
1、综观开发商整体实力评定开发商的开发资质可从诸多方面进行综合考量，如公司注册资金、丰富的开发阅历等。资质级别分为了四个层次，依次为一级至四级，若开发商的资质位列于一级或二级，便表明其具备较高的实力水平，且发生烂尾现象的可能性也相对较低。2

2024-05-14 17
房屋怎么才算烂尾楼
1．仔细查验建筑材料品质倘若购房者所选购的房屋尚处在建设阶段，此时便可借助对建筑材料品质的详细观测以判断此楼盘是否属于潜在的烂尾楼之列。例如，您可以注意观察墙面砖块是否存在裂缝、变形乃至变色等现象。如此细致入微的检查，将有助于您准确判断房

2024-05-13 9

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买到烂尾房怎么办如何避免买的烂尾房
查验开发商的五证，购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免买到烂尾楼的风险，而且对于后期办理产权证也是有利的。看开发商的营业执照、看开发商在建的其他项目。首先要做的就是学会“自救”，通过法律等手段尽可能

2023-10-25 15,340
成都购房摇号交款后成烂尾楼该怎样办
对于工程停工造成的项目可能延迟交付的情况，业主可以组织起来，通过诉讼的途径要求开发商方面给出答复。但关于业主所担心的项目烂尾要求开发商退房一事，律师则称“此时业主担心也是无计于事，退房是不可能的，通过

2024-08-26 15,340
烂尾楼怎么维权买了烂尾楼如何挽回损失
房地产开发公司在房屋建成前倒闭，房地产未完成，无法交付。在这种情况下，建议购房者立即起诉，法院将开发商包括未完成的房地产和土地在内的财产司法查封，然后通过拍卖出售财产，偿还购房者的购房款。对购房者非常

2021-12-01 15,340
烂尾楼可以申请停贷吗?烂尾楼房贷该怎么办
购房者与银行形成的抵押贷款关系，房屋烂尾无法交付的，购房者可以向银行申请停贷，但不能私自停贷。而房贷问题，最好由购房者、银行、开发商、房屋主管部门多方协商解决。

2023-09-07 15,340

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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烂尾楼是什么原因造成的
在房地产交易中，楼盘烂尾的现象越来越多，由此产生的纠纷也越来越多。烂尾房产生的原因多种多样，其中主要的原因有以下这三种： 1、由于开发商破产，缺乏建设资金，资金断裂等这些原因，导致工程停工； 2、开发商由于各种原因而陷入了债务纠纷，导致工程

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烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

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