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一、物业费的组成 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费
根据物业服务协议的具体约定,业主有义务按时足额支付物业服务费。若业主持有与物业使用人之间关于由后者承担物业服务费的书面协议,则应依照该协议履行相关权利和义务,同时,业主需对物业使用人未按约缴纳的服务费承担连带责任。针对已经建成但是仍未售出或
物业公司起诉不交物业管理费的,建议积极应诉。 如果物业公司不作为的,需要收集相关证据证明物业没有履行管理的义务,例如有损坏,需要物业维修,物业拒绝维修的,可作为对抗支付物业费的理由。 如没有正当理由的
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应
只要缴纳过物业费,物业公司必然是有痕迹的,一般情况下财务账目的档案保存期限不会低于五年(这其中包括业主缴纳费用的记录),您可以通过法院提取物业公司近三年的应收费用明细,从中提取您缴费的痕迹。 另外,您
以下情况下业主可通过起诉维权:一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议
物业起诉不交物业费的,应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉: 1、当事人收到起诉状副本后,应当在收到之日起十五日内提出答辩状,在答辩状中,当事人可以进行反驳,也可以进行认可,人民法院收到答辩状后,会在五日内将答辩状发送给原告,当事人
自业主拖欠物业费开始,物业服务企业应在三年内起诉业主,具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后,物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知,在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的,物业服务企业将会起诉业主。自业主
物业费不交被起诉的,一般会判决交纳物业费。法律明确规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主未按照合同的约定交纳物业费,被物业公司起诉的,人民法院对物业费纠纷进行审理后,发现情况属实的,应当判决业主尽快交纳物业费,判决书生效