父母给首付，登记在子女名下，父母还贷款可以吗

2024-05-02 44

普法内容

父母提供首次购房的首付款并将抵押记在子女名下，同时父母负责偿还抵押贷款，这一方式在房贷购房过程中十分普遍。在此种情况下，父母仅需在房产证上记录子女的姓名即可，同时担任还款者角色。如果决定进行资助，父母可以直接向银行指定账户汇款以此完成每月还款义务。同样，如果父母在家居购置之前已经支付首付款为其子或女购买房屋，且房屋产权证书全部留存于子女名下，那么此类房屋便被认为是父母赠与子女的专有财产，为子女的个人婚前财产。婚后若父母坚持继续为购置的房屋偿还款项，那么这类用于归还抵押贷款的金额也被视为对子女的赠予，依然属于子女个人所有的财产。请大家务必关注的是，假如父母在婚姻期间帮助子女还清抵押贷款但未明确表示仅赠与某一方，那么按照法律规定，此类费用通常被认定为夫妻双方拥有的共有财产。为了避免这类情况导致的误解，我们建议考虑通过签署赠予协议的方式明确定义父母赠予的只是子女个人。这样，就不会让帮子女还贷的这部分款项被误以为是夫妻共享的财产了。

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房子父母名下还在还贷款能转子女名下吗
可以通过买卖的方式转到孩子名下，以父母方为卖方，子女方为买方，然后按照国家的房产评估价格为依据来缴纳税费，同样如果房子有贷款仍然需要办理解押手续以及抵押注销手续等才可以继续办理转让手续。

2020-04-24 401
父母局部出资贷款首付登记在男方名下怎样办
假如婚前男方父母只是支付了房屋价款的一局部，其他款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。财产分割时，男方应依据夫妻共同还贷的部分，给女方一定的补偿。

2024-05-11 25
父母首付父母还贷归谁？
父母首付父母还贷的，房子的权属一般以父母的意愿为准。首先，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。其次，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或

2022-04-24 160

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婚后父母付首付登记在子女名下算什么
问题一、你说的情况时候新婚姻法司法解释（三）第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫

2022-10-17 15,340
儿子把房子登记在父母名下父母有权把房子分给女儿吗
你父母没有这个权利。也就是你父母最多把他们的80平米给你妹妹而已。也就是你152，你妹妹110。但从长远来说，你父母把所有房子都写上四个人的名字，反而会给将来埋下家庭矛盾的隐患。不如现在挑明了，把房子

2022-02-03 15,340
婚后可以只登记在父母名下吗
一般情况下不算婚后买房写的父母名字不算夫妻共同财产。房子所有权为登记原则，房产证登记人就是房产所有人，夫妻婚后买房，写的父母姓名，这房子就属于父母合法拥有的住房，产权和夫妻俩无关。除非夫妻俩有出资证明

2022-10-25 15,340
婚后父母付首付给子女买房，房产登记在其子女名下，属个人财产吗？
该房屋属于一方婚前个人财产。如果婚前把房贷还清，婚后对方无份额，若房贷未还清，婚后房贷由夫妻共同财产偿还，那么另一方对共同还贷部分，及婚姻期间增值部分享有有一半权利，离婚时可以要求分割。如果夫妻对婚内

2022-10-20 15,340

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父母首付婚后还贷离婚房子归谁
父母在婚前给予房屋的首付，婚后夫妻共同还贷的，如果该项房产登记在贷款人名下的，离婚房子归父母付给首付的那一方所有。根据婚姻法司法解释三的规定，婚后有一方父母出资为自己的子女购买不动产，同时产权登记在出资人子女名下的，可以视作只对自己子女一方

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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01:25
父母子女可以脱离关系吗
父母子女是否可以脱离关系，要看法律对此是否有规定： 1、父母子女的关系在一般情况下是不能脱离的，如父母离婚，不影响父母对孩子的抚养关系。由于父母子女之间的关系是直系血亲关系，并且该亲属关系是基于自然的血缘而形成的。也就是说该亲属关系基于自然

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