房子的产权证上有第三人的名字，离婚时怎么分配

2021-10-25 37

普法内容

因房产证上有第三人的名字，那么这套房子就不是夫妻双方的共同财产。对于这套房子的分割，有可能牵涉到第三人的利益，故法院一般不会直接在本次离婚诉讼中处理这套房子。这种情况下，法院一般会采取如下措施： 1、根据当事人的申请，对房屋的部分财产分割不予审理，由当事人另案提起诉讼； 2、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，再根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。因此，建议夫妻双方先就房产分割问题与第三人协商经济补偿的具体数额。如协商不成，除了提起离婚之诉外，还另需提起析产之诉。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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什么时候加上第三个人的名字，房产在离婚时分不开
不明白你说的是什么！是指在办理房产证的时候加上第三个人的名字吗有些地方不容许在房产证上增加多旦丹测柑爻纺诧尸超建于2人的名字！如果容许添加，你就在办理房产证的时候在共有人上添加第三个人的名字，这样产权里就是3人共同拥有，如果要分房产必须三个

2024-07-03 19
离婚时产权证上有第三人的房屋的如何分割
离婚时产权证上有第三人的房屋的如何分割产权证上有自己子女的名子，或有父母的名子。对此种情况，法院一般不会将第三人追加进来，而是： 1、根据当事人的申请，对房屋部分不予审理，告之当事人另案起诉； 2、根据当事人的申请，将此案中止审理，告之当事

2024-06-07 20
产证上有老人与儿子的名字．儿子离婚怎么分房产
离婚一般不会处理这个房屋，须另案起诉房产析产分割。协商调解除外。

2024-07-04 10

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离婚时产权证上有第三人的房产的怎么分割
产权证上有自己子女的名子，或有父母的名子。对此种情况，法院一般不会将第三人追加进来，而是： 1、根据当事人的申请，对房屋部分不予审理，告之当事人另案起诉； 2、根据当事人的申请，将此案中止审理，告之当

2021-04-09 15,340
房产证上有老人的名字, 老人再婚, 老人有权分配吗
你与你老公、大女儿对这套房屋的产权属于共同共有，因为你们有家庭关系，所以如果没有特别协议约定各自份额的，按照共同共有处理，也就是说你们三人各占份额为三分之一。现在你要立遗嘱将自己的财产份额给小女儿继承

2022-01-25 15,340
婚后买的房子，上没有名字，时房产如何分配？
我是专业律师，专业处理婚姻继承案件，诚信专业高效，胜诉率高。共同财产依法分割，建议面谈比较好。

2022-10-22 15,340
房产证上第三人的名字怎么办理离婚手续?
房产证上有第三人的名字的，如果房屋所有共有人能够自行协商如何分割房产的，则自行协商分割方案即可；如果无法协商需要诉讼解决的，则需要另案提起诉讼处理。如果当事人坚持在离婚案件中分割该共有房产的，则法院

2022-11-28 15,340

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房产证写三个人名字怎么分
写了三个人名字的房屋需要看三人间对房屋的份额是否存在约定。如果三人对房屋的份额存在约定的，那么房屋的分配按照约定进行。如果三人对房屋的份额没有约定的，那么三人对房屋享有同等的份额，即各占三分之一。三人对房屋按份共有不意味着三人对房屋三分之

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房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

3,181 15,340
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房子别人名字离婚财产如何分割
房子别人名字，离婚财产分割的规定如下： 1、如果房屋产权证上有第三人共有的名称，这种情况涉及案外人的权益，一般在离婚案件中不会处理； 2、涉及第三人出资的，可以一并收集涉及债务或者赠与的相关证据； 3、离婚时，只能够分割夫妻共同财产，不可以

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