一房数租效力顺序是什么

2022-04-12 1,171

普法内容

根据我国相关的条例规定，出租人对同一房屋多次订立租赁合同，承租人均主张履行的，人民法院应当按照下列顺序确定承租人履行合同：依法占有租赁房屋的；办理登记备案手续的；承租人在合同订立前已订立合同的。承租人未取得租赁房屋，要求解除合同并赔偿损失的，依照合同法有关规定处理。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： 1、已经合法占有租赁房屋的； 2、已经办理登记备案手续的； 3、合同成立在先的。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

证据先后顺序效力
根据证明效力大小，证据的顺序可排为： 1、物证、书证； 2、档案、鉴定结论； 3、勘验、检查笔录； 4、证人证言； 5、陈述； 6、供述和辩解； 7、视听资料。

2020-05-18 2,321
顺序履行抗辩权的构成和效力是什么
构成： 1、双方因“同一双务合同”互负债务； 2、双方债务有先后履行的顺序； 3、应当先履行的一方未履行或者履行不适当； 4、应当先履行的一方请求应后履行的一方履行。效力： 1、先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方

2024-06-26 7
继承第一顺序按照什么顺序
转继承第一顺序是继承人的配偶、子女、父母，其中子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

2021-01-16 262

专业问答更多>>

先后顺序租赁合同效力
双方必须确定文件的优先适用顺序，工程报价单或预算书、规范及有关技术文件，图纸建施双方关于工程的所有约定均是合同的有效组成部分，其先后适用顺序如上述所列，甚至约定招标文件是合同的组成部分，难免存在含义或

2022-08-12 15,340
遗赠遗嘱效力是什么，有什么样的顺序
关于遗赠遗嘱效力的回答为、遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。 1、在法律效力上，遗嘱与遗赠的效力是相同的，立遗嘱人要么在遗嘱中确定遗嘱继承

2022-07-04 15,340
遗产的分数及顺序是什么
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料

2022-04-13 15,340
继承人的第一顺序是什么第一顺序是什么介绍
第一顺序继承人，是指法定继承遗产的继承顺序，排在第一顺序的人，包括配偶、子女、父母，是针对第二顺序继承人而言。其中配偶，不论男女继承权是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子

2022-06-03 15,340

法律短视频更多>>

01:16
遗产继承顺序中排在第一顺序的是谁
我国民法典仅对法定继承的继承顺序作出明确规定：法定继承人可以分为第一顺序继承人和第二顺序继承人这两类。具体来说，第一顺序继承人包括以下3类人群：1、被继承人的配偶；2、被继承人的子女；3、被继承人的父母。而第二顺序继承人包括以下3类人群：1

1,518 15,340
01:01
房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

828 15,340
01:03
租房一押三付是什么意思
一押三付是指的承租方和租赁方约定，承租方先向租赁方支付三个月的租金以及一个月租金作为押金。这是现实生活中人们习惯的表达押金和租金的交付方式。实际上就是租房者提前预交了一个月的押金。这样的目的是为了保障出租方的利益，将租房的风险转移给了承租方

3,412 15,340