房屋产权是否存在抵押担保

2024-06-13 10

普法内容

1、房屋产权存在抵押担保。房屋所有人可以抵押房屋为债务担保，但需要满足一定的条件，如房屋产权和使用权没有争议等。 2、《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。第四百零二条？【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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物权抵押是否存在时效
物权抵押存在时效，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。抵押权属于债权，适用一般诉讼时效，诉讼时效期间为三年，但物权请求权不受诉讼时效限制。

2021-03-28 110
抵押担保与保证担保能否并存
抵押担保与保证担保可以并存。但是抵押担保与保证担保并存时，债权人不能同时向抵押人与保证人主张权利。

2021-01-27 182
房产抵押担保是否需要公证
房产抵押担保不是必须公证。公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。如果当事人是依法订立抵押合同，并且依法办理抵押登记手续的，即使不公证，也是有效的。

2021-02-04 120

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房屋产权可以在担保公司抵押吗?
1、不能。 2、相关规定：（1）根据法律规定，抵押的财产主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产；（2）抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国

2023-07-27 15,340
房产抵押，设置房屋他项权证后，对抵押权人是否还存在其他风险？
抵押物价值贬损（外部环境的变化、抵押物自身状况变差等）——根据我国《物权法》第一百九十三条的规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有

2022-10-05 15,340
一宗房产是否存在抵押权后一顺位抵押的可能
一宗房产上存在多个抵押权时，后一顺位抵押风险存在。抵押权是担保物权的一种，是指债权人对债务人或第三人提供的作为债务履行担保的财产，在债务人到期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以就财

2023-12-21 15,340
汽车抵押担保能否存在第三方担保人
存在的，责任的划分是根据担保人提供的是哪一种担保而定的。担保也分为连带责任保证与一般责任保证。因为提供担保的能是一个担保人也能是多个担保人，所以，若是连带责任保证，在多个人提供担保的情况下，债权人能选

2022-06-28 15,340

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01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资
不能。根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担

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房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

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主合同担保无效抵押权如何处理
根据我国法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，抵押权与主担保债权同时存在，债权消灭的，抵押权因此也消灭。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主

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