民法典规定新房借贷迟迟放不下来要怎样办

2024-07-14 14

普法内容

如果房首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原由分情况进行处置。在审理合同纷争时，法院通常会优先适用合同中的商定。因此，合同中对借贷不允的违约职责由谁承受的限定是最重要的依据。如果无商定或者商定不明，按照下面的原则处置： 1、开发商的原由：如果开发商销售未具有销售要求的房屋，即开发商未获到预售许可证或销售不具有使用要求的现房，银行审查时发现这种情况是不会批借贷的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的息金损失。 2、购房者的原由：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好导致银行不予准许借贷，购房者应该承受违约职责。 3、非买卖两方的原由：如是银行的原由，招致银行按揭借贷延时、借贷金额减少或者不能解决，两方通常会有增加合同或者协议，商定由购房者选择，要么由购房者在某个时限内补交购房款，要么购房者有权解除合同逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

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房子过户了贷款迟迟不下来该怎么办
首先，你要向银行了解是什么原因导致贷款下不来。如果是银行自己政策的原因，建议买家及时变更贷款银行。如果是因为买家个人的原因，可以要求买家在一定期限内全款现金支付，若在你要求的期限内，买家未支付你全款且银行贷款仍未下来，你可以要求解除房屋买卖

2024-05-24 22
公积金贷款迟迟下不来是怎样回事
住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建

2024-05-28 18
房产证迟迟办不下来找谁投诉呢
房产证迟迟办不下来，可以向法院起诉。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。

2020-06-30 368

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民间借贷判决迟迟不能下来该如何办
民间借贷判决不下来，法院也没办法的话，只能先行起诉确认债权，防止诉讼时效过期，再慢慢查询是否有可供执行的财产。

2022-08-04 15,340
办理贷款买房，贷款迟迟不下来怎么办
1、首先要看您与对方合同的约定，如果合同中有条款规定，如果房贷办不下来，可以退首付，这样的话，您的首付是可以退回来的。 2、如果合同没有约定，如果是你个人原因导致的不能办理贷款，开发商有权收取一定的退

2023-08-24 15,340
房产证办下来了, 房产证迟迟办不下来
你说的这个情况涉及到两个法律关系,一个是你通过中介和买方一个二手房买卖关系;另一个就是你本身和开发商关于办理房产证之间的关系.从你担心的情况看，你可以看下你与开发商签定合同中对逾期办理房产证有没有约定

2022-01-07 15,340
房贷迟迟不下来购房者要付违约金吗
如果与房地产开发商签订的购房合同里有明确规定超过多长时间不付清房款就需要支付一定违约金的话，那面对房贷迟迟不下来的情况，等过了规定时间，购房者就得交违约金。而如果并没有具体的条款约定，购房者自然无需支

2022-06-10 15,340

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买房人迟迟不过户怎么办
签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准

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工伤迟迟不赔偿怎么办
工伤迟迟不赔偿，需要根据具体情况选择不同的维权路径。一般来说，包括以下三种情况： 1、劳动者受伤，但是没有被认定为工伤，用人单位也不支付人身损害赔偿的，那么劳动者可以提起诉讼，主张人身损害赔偿； 2、如果工伤认定过程中对是否存在劳动关系产生

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客户迟迟不给货款怎么办
客户迟迟不给货款，发生纠纷的，可通过以下途径解决： 1、可与对方负责人协商解决，要求其尽快支付货款； 2、债权人也可以向人民法院申请支付令，要求其支付应当支付的货款； 3、如果找不见对方客户，或者通过以上方式不能解决的，可向有关人民法院提起

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