应该如何办理小产权房证

2024-04-17 8

普法内容

小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协商处理。若涉及赔偿，只要小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，就有权要求安置赔偿，具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。如果集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。购房人并非合法的产权人，无法得到对产权进行的拆迁补偿，小产权房购买人可从产权人或被产权人的补偿利益中分得部分，一般还需诉讼解决。若小产权房是属于违法建筑。不予补偿。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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买了小产权房应该如何办买了小产权房应该如何办
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2024-06-07 14
安置房办理小产权应该如何办理麻烦不
小产权房和大产权不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 1．小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 2．目前通常所谓的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证

2024-05-30 13
2023小产权房交易流程应该如何办理
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2024-06-24 8

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如何办理房屋产权证书办理房屋产权证书，该如何办理
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2022-05-04 15,340
房产证应该如何加名字？房产证上加名字应该如何办理
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2022-09-17 15,340
小产权房没有房产证如何办理土地证
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2022-05-19 15,340
小产权房该怎样办理房产证
是直接办不了的，只有通过过户才可以取得房产证。 1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。 2、小产权的建筑商到部门交纳百分之四点叁捌的建筑

2022-08-29 15,340

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二手房产权到期了该如何办
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小产权房离婚后如何分割
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