无偿赠予房屋需要缴纳房产税吗

2023-06-21 26

普法内容

赠与房产是需要缴税的。如果个人无偿捐赠不动产，需要全额缴纳契税和印花税。对直系亲属、受扶养人、法定继承人等等赠与房屋的，免征个人所得税。受让人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳营业税。征收时间超过五年的，免征营业税。如果受赠人重新转让房产的话，仍需缴纳20%的个人所得税。赠予房产需要交税。无偿赠与房屋需要缴纳以下税： 1、增值税：企业向其他单位或者个人无偿转让不动产（用于公益事业或者以社会公众为对象的除外）需要视同销售按规定计算缴纳增值税； 2、城市维护建设税及附加：以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，按照7%、5%或者1%的税率计算缴纳。以实际缴纳的增值税税额为计征依据，计算缴纳教育费附加、地方教育附加，教育费附加费率为3%，地方教育附加费率为2%； 3、土地增值税：纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的增值额，按规定缴纳土地增值税； 4、企业所得税：转让财产收入按规定计入收入总额缴纳企业所得税，同时，企业转让资产，该项资产的净值，准予在计算应纳税所得额时扣除； 5、印花税：订立的书据按所载金额的万分之五计算缴纳印花税。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。综上所述，赠与房屋应该交纳定的税费，赠与房产过户涉及的费用主要有个人所得税、营业税、赠与公证费、契税、权证印花税以及合同印花税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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房屋赠予子女如何缴纳税款？
房屋赠予子女需缴纳3—5%的契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3—5%的比例缴纳。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2020-10-14 146
父母无偿赠与子女房产要缴纳税收吗
父母无偿赠与子女房产是要缴纳税收的。房屋无偿赠与子女要交税，但只要交3%的契税和印花税，免征营业税和个人所得税。我国法律规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。具体如下： 1、子女需要缴纳契税。我国明确规定，当孩子收

2023-04-20 28
房产赠予子女需要缴纳哪些税，需要哪些手续？
赠予房产的需要交的费用有：个税、契税、公证费。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费。个人所得税为税率交易总额1或两次交易差的20卖方缴纳。契税为基准税

2024-07-08 54

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赠予给无偿房屋买卖需要交税吗
赠与房产是要交税的，如果是直系亲属间，赠与房产是无偿赠与，是免除个人所得税和营业税的，需要先去办理赠与协议且公证一下，缴纳公证费。完后拿着公证过了的协议，去办理过户手续，需要交纳房产评估费（5‰），契

2022-07-16 15,340
房屋赠予子女如何缴纳税款？
房屋赠予子女需缴纳3—5%的契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3—5%的比例缴纳。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家

2022-06-07 15,340
接受赠予的房产需要缴纳哪些税收税负多
接受赠予的住房，需要先办理赠与公证，取得赠与公证书之后，双方再到房管部门办理赠与住房过户，缴纳税费有：住房评估费用千分之六，依据住房评估价缴纳2%公证费。过户时有印花税万分之五，手续费几百元。契税是全

2022-10-20 15,340
夫妻之间赠予房屋再过户需要缴纳什么税
夫妻之间财产共有，不存在赠予。夫妻婚姻期间，房产登记为一方名字，转换到别一个人名字，或者，改为双方名字，都可以，都不用税。一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴

2022-10-18 15,340

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赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

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赠予父母房产需要公证吗
赠与父母房产是否进行公证，可以由双方当事人根据实际情况自由做出选择。2016年关于房产赠与必须办理公证的政策已经废止。换句话说，赠与房产是否公证，可以由双方当事人的意愿来自由选择，不做强制要求。因此，赠与父母房产的当事人可以选择公证，也可以

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赠与房屋需要交什么税
赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房

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