本村非农业确权房产吗

2024-05-09 5

普法内容

原籍所在村庄中的非农业户籍者，其在原居地所拥有的房屋是有权利进行产权认定的。为了确保这一权益得以实现，需要满足以下几种情况：首先，若该人是通过遵循法律程序并以合法继承的方式获得了宅基地及其房屋所有权的，那么他就有权进行产权认定。如果该人因升入高等院校继续深造、正式工作或应征入伍而转为非农业户籍的；且在此之前已经依照法定程序申请和获批建造的宅基地以及相应的住房，同样也可以进行产权认定。再者，如果该人是由于结婚、投亲靠友等原因而转变为非农业户籍的，那么他们原先经过合法审批建造的宅基地及其房屋，仍然享有产权认定的资格。如果该人是因为服刑等特殊原因而转变为非农业户籍的，那么他们原先经过合法审批建造的住房，仍可进行产权认定。最后，对于那些并非本村集体经济组织成员，但由于重大工程建设、地质灾害、新农村建设、山区搬迁等原因而被批准异地建造住房的，他们同样具有产权认定的资格。在1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》修订实施以前，原城镇居民依法建造的农村住宅，同样享有产权认定的权利。

《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。\n人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。\n农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。\n农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。\n农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。\n国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。\n国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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农村宅基地确权，非本村村民能获得吗
不能，宅基地不能买卖，宅基地所有权为集体，宅基地使用权的获得必须经过行政审批。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不

2024-06-08 13
非农业子女有权确权农村父母的土地吗？
农村土地确权后，父母过世了，非农户籍子女不可以继续承包土地。农村的土地是归集体所有，家庭实行的是联产承包责任制，只有使用权，没有所有权，更谈不上继承。土地确权后在父母名下，老人去世后儿女仍然继续经营，直至下一轮土地确权或国家关系土地政策出台

2024-05-08 11
非农业户口没有农村非农业房屋继承权吗
我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。

2020-03-20 240

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非农村户口居民在农村取得的宅基地及房屋如何确权？怎么确权非农业
非农村宅基地确权办法非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成

2022-02-07 15,340
农村房产确权包括违建吗
违章建筑本身就是违法的，所以，根据法律是不会被确权的。

2022-10-09 15,340
农村房子确权确本权后能不能过户
法律分析农村房子确权以后能过户，但具有一定的前提。转让人和受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的房子必须建造合法、转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

2023-10-01 15,340
如何确定非本农业户口居民在农村取得的宅基地及房屋产权的所有权？
非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。对于

2022-01-27 15,340

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农村土地确权按户口本
农村土地确权不按户口本。农村土地确权以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权。土地承包经营权的共有人除包括户口本上的现有人口外，一并包括嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。根据相关法律规定可知，农民集体所有的土地，由县级人民政府

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农村房子确权什么意思
农村房子确权一般是指土地所有权、土地使用权、房屋所有权和他项权利的确认或确定。对房屋所有权进行确权，是通过确权登记的方式，确认房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益、以及处分等权利。房屋确权后，房屋所有权人对房屋拥有完整物权。因此，确权是房

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