开发商征地可以不付吗

2020-07-07 106

普法内容

开发商需要赔偿征地。赔偿项目包括土地补偿费、安置补助费以及住宅、青苗和其他地上附着物的补偿费用并安排被征地农民的社会保障费用，征收土地的土地补偿费应当依法及时足额支付。

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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开发商自行占用房地产开发商可以重新征地吗
房地产开发商是不可以自行征地的，根据《土地管理法》的规定，房地产开发商可以通过拍卖的方式取得国有土地进行住宅开发。

2020-09-26 138
被征收土地5年以上，开发商不开发可以复耕吗？
正常情况下应由当地政府依法收回土地使用权。

2024-06-18 30
开发商可以征收农民土地
1、不可以，征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准，否则属于违法征收土地。 2、补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价，否则属于补偿违法；征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征

2024-06-10 92

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开发商可以叫政府征地吗？
当然不可以，他只能在市政建设规划招标拿到标，当然一般来说都是提前洽谈好的，如果政府不计划改的话，而你一定要要的话，可以主动和政府谈，比较麻烦，代价又大，很少有人这麽干，想做也只会等..。

2022-10-30 15,340
被征收土地5年以上，开发商不开发可以复耕吗？
正常情况下应由当地政府依法收回土地使用权。

2022-11-01 15,340
征地补偿款给开发商可以吗
首先，农民耕地属于农用地，如果占用农用地建房则应办理农用地转用和征收审批手续，在未依法批准的情况下，你们村将耕地直接卖给开发商属于严重违法。其次，由于你和你母亲属于合法承包人，所以你哥哥无权代表你和你

2022-01-30 15,340
开发商不退首付款可以报警吗
首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断： 1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。 2、如果是因为购房者自身

2022-05-31 15,340

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开发商不退首付可以起诉吗
开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定

1,995 15,340
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开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

1,696 15,340
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不签字可以强征土地吗
不签字可以强征土地。土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的征用土地方案公

971 15,340