买了别人的宅基地，该怎么办理过户？

2024-06-01 20

普法内容

不能过户。房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖，同村村民间可以转让，双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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买别人的地基能过户吗
一般来说是可以的，但比普通的购买房子要贵一点，而且要符合国家的分配地基的法律，而且在购买的时候要准备好相当多资料，而且该宅基地使用权不得单独转让，地随房一起作为转让的条件，根据房子的类型，低地的类型，自己需要的地和需求，这些的要求和条件都是

2022-04-16 1,154
自己有宅基地还能买别人的宅基地么
可以买卖宅基地的，只是出卖人无权再申请宅基地了，不影响你们协议的效力，买卖协议是依法生效的。

2020-06-01 642
城里人买的宅基地如何过户？
1、宅基地过户一般有包括了两种：一种是赠与的，一种是买卖交易的，（1）宅基地赠与过户要签订合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；赠与

2024-05-27 15

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买了房子没过户宅基地怎么办
买了宅基地没过户的手续： 1、准备所需材料。如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。 2、农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证

2022-12-07 15,340
买了宅基地没过户手续
买了宅基地没过户的手续： 1、准备所需材料。如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。 2、农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证

2022-11-04 15,340
继承别人的宅基地了继承后的宅基地房屋买卖怎么处理？
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定

2022-06-17 15,340
没有办理户口的宅基地怎么过户
宅基地只能该集体经济组织内成员才有权享有，适用法律法规的依据均有规定，建议谨慎处理，若需法律帮助可：按照我国法律法规的规定，宅基地只能转移给本集体内的成员。村民住房所有权转移登记需提交：（一）登记申

2022-03-20 15,340

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01:12
宅基地怎么才能过户
宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查

2,604 15,340
00:46
宅基地户主去世怎么办
宅基地户主去世后，房屋应当由其符合条件的继承人继承。根据我国法律规定，宅基地为集体所有财产，村民享有宅基地使用权，可以在宅基地上建造房屋。我国土地与房屋分别管理，宅基地属于集体财产，但是房屋属于村民个人财产。在宅基地使用权人去世后，若没有遗

3,953 15,340
01:08
两个户主一个宅基地怎么办
两个户主一个宅基地，如果宅基地是依法取得的，在征收拆迁宅基地时，那么两个户主都可以获得补偿，但是只可以获得宅基地上房屋补偿款。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一

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