怎样解释首套房

2024-05-15 13

普法内容

首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠和较低首付比率等优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

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怎样算首套房？要如何界定首套房呢
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界

2024-06-04 18
如何理解首套住房
《购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的

2024-06-06 6
贷款买房，怎样判断首套房和二套房
1、全款买过一套房，贷款买房——算首套。 2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 3、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清—

2024-07-03 25

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怎样才能20%首付，首套房？
在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下； 3、购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%

2022-10-29 15,340
如果首套房还清，算首套，是多少，和首套一样吗？
不是的，银行和房管局界定的不一样，如下：银行：首套房贷款还清够在购房办理按揭贷款的话算首套。房管局：首套房还在自己名下的话在购买房子算二套房。契税：首套房90平方以下1%，90平到144平1.5%，1

2022-10-29 15,340
南京首套房怎样证明
外省人南京买房要求 1、开具新购住房证明申请表。外省人南京买房要求 2、本人及家庭人员的身份证原件及复印件。外省人南京买房要求 3、结婚证或未婚证明。外省人南京买房要求 4、户口本。外省人南京买房要求

2022-07-09 15,340
首套买房多少算首套?
对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率1%；90平方米以上144平方米以下2%，144平方米以上的按4%。如有疑问可以到市房产交易中心大厅进行详细咨询

2022-10-31 15,340

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01:14
首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

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房子限购名词解释
房子限购是我国出台的一项政策，主要是对买房者进行的限购。可在住房与城乡建设部指定的40个城市实施限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地和境外人士最多限拥有一套等。在2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”

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房屋保全名词解释
房屋保全，是根据对方当事人的申请，人民法院对于可能因当事人一方的某些行为或者别的原因，使判决执行困难或者导致当事人其他损害的案件，可以裁定对其房屋进行保全、命令其作出某些行为或者禁止其作出某些行为；必要时，即使当事人没有提出申请的，法院也可

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