假按揭的类型有哪些

2022-07-21 870

普法内容

假按揭的类型如下： 1、从购房合同载明的交易标的类型划分，假按揭包括一手房假按揭和二手房假按揭，又可分为个人住房假按揭和个人商业用房假按揭； 2、从假按揭制造主体划分，假按揭包括房地产开发商、房地产交易中介、借款人、银行内部员工和其他主体制造的假按揭； 3、从假按揭具体形式划分假按揭包括真人假房、真人真房、假人真房、假人假房等。一、假按揭的特征如下： 1、利用内部关系人贷款。开发商通过其内部职工、职工亲属或熟人、朋友来假意购买户型朝向不好等不易销售的住房或商用房，或虚构购房事实，以个人名义在银行办理按揭贷款，由开发商统一负责偿还； 2、利用外部关系人贷款； 3、伪造借款人资料，恶意骗取贷款； 4、利用信息不对称欺骗借款人与银行； 5、虚增房价、虚增购房面积； 6、开发商统一划拨首付款或还款； 7、恶意重复售楼、售后再抵、抵后再售； 8、虚拟交易事实转移信贷资金。二、假按揭的防范措施如下： 1、银行应当谨慎选择合作对象，只有那些具有较强资金实力、良好市场信誉，并且具备一定资质的房地产开发商，银行才应与其建立信贷合作关系； 2、银行应当加强贷款前的调查和审核，对开发商提交的个人住房按揭材料进行重点审查，仔细辨别申请材料的真伪，或者通过调查核实按揭申请人的情况，然后决定是否发放贷款； 3、银行应当加强对贷款资金的监管。贷款项目营销成功后，银行必须加强项目跟踪管理； 4、对于现有项目中存在问题的按揭贷款，银行还应当进行认真核查，严格控制和化解贷款风险。综上所述，假按揭根据不同的分类标准分为不同的类型。借款人和开发商以各种理由对集中一批借款人拖延办理房屋抵押他项权利证，开发商就可能存在假销售或重复销售的情况。

《中华人民共和国刑法》
第一百九十三条【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；（二）使用虚假的经济合同的；（三）使用虚假的证明文件的；（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；（五）以其他方法诈骗贷款的。

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转按揭分类包括哪些
根据不同的分类方式，个人转按揭贷款有多种不同类型。总的来讲，“转按揭”是个人住房转贷款的通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋转给下家。按照不同的转按揭的分类方法，简单介绍一下转按揭的不同种类。转按

2024-06-07 8
违法行为按内容有哪些类型
一、违法行为按内容有哪些类型 1、按内容可分为：（1）违宪法行为就是违反宪法的行为；（2）刑事违法行为就是违反刑事法律法规的行为；（3）民事违法行为就是违反民事法律法规的行为；（4）行政违法行为就是违反行政管理法律的行为。 2、法律

2022-06-01 38
证据的类型有哪些证据的分类有哪些
证据是指依照诉讼规则认定案件事实的依据。根据《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。

2024-05-27 12

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转按揭有哪些类型，转按揭有什么风险？
一、转按揭有哪些类型有需求就有市场。正当一些因种种因素无法享受到七折优惠的市民向其他银行寻求突破时，岛城一些银行已经抓住了这一契机开始出手了，各种转按揭产品也应运而生。据了解，华夏银行近期就推出了三种

2022-10-25 15,340
哪些是假按揭
一、什么是假按揭按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。假按揭，

2022-10-30 15,340
犯罪类型，类型有哪些
1、危害国家安全罪； 2、危害公共安全罪； 3、破坏社会主义市场经济秩序罪 4、侵犯公民人身权利．民主权利罪 5、侵犯财产罪； 6、妨碍社会管理秩序罪 7、危害国防利益罪； 8、贪污贿赂罪； 9、渎职

2021-10-22 15,340
按合同类型可将合同分成哪些类型
按照合同的效力可以将合同分为以下几种： 1、有效合同。所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。 2、无效合同。无效合同是相对有效合同而言的，它是指合同虽然成立，但因其违

2023-08-06 15,340

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合同诈骗类型有哪些
合同诈骗，指的是以非法占有为目的，在签订和履行合同过程中，通过捏造虚假事实、设定陷阱、隐瞒真相等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意告诉另一方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱导对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或者履行

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强奸未遂有哪些类型
强奸未遂的类型包括： 1、能犯强奸未遂和不能犯强奸未遂。（1）能犯强奸未遂是指根据犯罪时的主客观情况，犯罪行为本来有可能得逞，但由于行为人意志以外因素的介入使犯罪没有得逞；（2）不能犯强奸未遂，是指由于行为人主观认识上的原因或行为手段或

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公司所有权类型有哪些
公司所有权类型有以下： 1、独资企业，即个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业；在中国境内设立，以独资经营方式经营的独资企业有无限的经济责任，破产时债权方可以扣留业主的个人财产； 2、合伙企业，在中国境内

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