农村建二层需要审批吗?

2023-06-13 22

普法内容

农村建二层需要审批。农村建二层的审批需要的资料有： 1、建筑规划设计方案：包括二层建筑的平面图、立面图、结构图等。 2、施工图纸：包括二层建筑的电气图、水暖图等。 3、建设工程规划许可证：一般由当地城乡规划部门颁发，需要提供项目基本情况、用地规划情况、环境影响评价等相关资料。 4、建设用地批准文件：需要提供土地使用证等相关资料。 5、建筑施工许可证：需要提供建筑工程施工组织设计等相关资料。 6、建筑材料的环保检测报告：需要提供材料的环保检测报告。 7、相关费用：需要支付相关审批费用及建筑工程质量保证金等。农村建二层的审批流程是： 1、准备材料：申请人需要准备相关的申请材料，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工图设计文件、施工合同、建设项目的相关证明文件等。 2、提交申请：申请人将准备好的材料提交到当地县、乡、村的规划管理部门。 3、审查：规划管理部门对申请材料进行审查，检查是否符合相关法律法规和规定，如果申请材料齐全、符合要求，则进行现场勘察，并出具初步审查意见。 4、公示：规划管理部门依照相关规定，在村庄或农村集体经济组织公示申请人的建设项目，公示时间为7天。 5、审批：公示期满后，规划管理部门根据申请材料和现场勘察报告，进行审批，并出具审批意见。 6、领证：申请人凭借审批意见，到有关部门领取相关建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等证书。综上所述，在进行农村二层建筑时，应当遵守相关的建筑、安全、环保和消防等规定，确保建筑的安全性和稳定性。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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