不限购城市房贷首付降至20％怎样理解

2024-05-30 0

普法内容

也就是说在不限购的城市，买房的首付比例降至20％。 2016年2月2日，中国人民银行、中国银监会公布个人住房贷款调整的通知，要求在不实施限购的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在最低首付25％的基础上可再下浮5个百分点；对拥有1套住房且房贷未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30％。对于实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。此次政策调整进一步强调商业银行自主决策、风险自担。目前，个人房贷不良率极低，基本上都是各家银行的优质资产。说明此前银行对个人房贷业务的风险管控是比较有效的。现在虽然首付比例下调到了最低20％，还是能起到“风险屏障”的作用。此次新政对于购房者而言贷款利率并未降低，“降低首付带来的是贷款压力增加”。与之前的政策相比，主要是部分城市的首套房可降低到20％首付，另外之前二套贷款未结清的可以按照30％首付，而此前首套贷款结清按照首套计算。 “从市场现实看，这部分实际刺激入市的购房者数量有限。”预计各商业银行将分化执行，对于购房者来说，新政策实际影响不大，但从心理层面会刺激一波需求入市。而新政预计积极响应的主要是二线城市，三四线城市各银行放贷谨慎，预计执行的可能性不大。此外，降低首付这一政策亦将打击部分小贷公司的首付贷款业务，令其首付贷款需求降低。

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全国买房不限购城市
哪些地区不限购?一般是三四线城市不限购1、限购令目前仅局限在一二线城市，就是一二线城市也还有许多没出台细则，目前据报道全国仅有17城市出台了限购令细则，出台了限购细则的二线城市，限购仅局限市区，县级市不限。2、比如说一些一线二线城市中的县级

2020-12-06 100
买房首付能贷款吗首付不够怎么办理
买房首付不能贷款，首付不够可向他人借款，或将个人持有的其他财产变现。首付贷款涉嫌规避银行按揭贷款对首付款要求、违反按揭贷款相关规定等违法行为，变相突破住房信贷政策属于违法。

2020-11-12 28
不限购的城市可以任意购房吗
1、限购在房地产市场商就是限制购买多套房屋，规定能够购买房屋的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。 2、一般不限购的

2024-06-02 7

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首套房首付降至20%，售楼处仍按最低首付30%，我该怎么处理
这个你是没办法的，因为房子是开发商卖的，他们说首付要30%，他们房子不愁卖所以才会这样的。

2022-11-01 15,340
庄河公积金贷款首付比例降低至20%
为贯彻落实辽宁省政府下发的《关于做好促进商品房销售的通知的精神，充分发挥住房公积金的作用，促进房地产市场平稳健康发展,现对贷款政策做如下调整。存量房（二手房）。购买首套商品住房的，首付款比例由原来的

2023-10-06 15,340
首套房首付比例降至25% 是强制性吗
首套房首付比例2015年降至25%却不是强制性的,在国家统一信贷政策的基础上,指导各省级市场利率定价自律机制,结合当地实际情况自主确定商业贷款的最低首付款比例。以为例,首套房商贷最低首付比例仍为为30

2022-03-10 15,340
买房只能首付20% ，不限购最有可能买吗
也就是说，在没有购买限制的城市，购买者的首付比例下降到了20％。2016年2月2日，中国人民银行，中国银监会公布个人住房贷款调整的通知，要求在不实施限购的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房

2021-10-25 15,340

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退购房首付怎么退
《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价

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如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

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怎么才能把购房首付退回
付了首付之后，房子并不是想退就可以退的。购房者提出退房，开发商势必会以各种理由和借口来拒绝购房者退房的请求。要提高退房的成功率，那么购房者应当首先确定是否符合退房的条件，一方面是购房合同之中是否有约定，另外就是是否符合法律规定的情形。如果符

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