老人老年痴呆后房子能过户吗

2024-09-23 102

普法内容

老人老年痴呆房产一般不能过户。但是其监护人在确实为保护老年痴呆症患者的利益情况下，可以出售或过户其名下房产和其他财产。监护人在出售、过户老年痴呆症患者房产，或者实施其他监护职责过程中，不正确履行监护职责，或者侵害老年痴呆症患者的合法权益的，应当承担责任。办理房产过户手续的程序如下： 1、到不动产登记机构提出书面申请； 2、提交身份证明、合同等过户材料； 3、受理后审核材料； 4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

《中华人民共和国民法典》
第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

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老人痴呆了可以卖房子吗
关于老年痴呆症患者能否自行处理自身房产事宜，我们需进行详细探讨。首先，关于指定监护人的问题，毋庸置疑，老年痴呆症患者由于其认知障碍已超出正常范围，属于无法或仅能部分行使民事行为能力的个体，因此必须委托其伴侣或年长子女作为其法定代理人，来全权

2024-04-25 37
父母老年痴呆如何卖房
由其监护人代卖。由其配偶或者成年子女作为监护人过户房产。老年痴呆症患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人。有老人直系亲属选取一位到街道开具证明，再到法院申请这位直系亲属为老人合法监护人，再有合法监护人按着证件材料，代替老人签署卖房子合

2021-03-04 598
老人有老年痴呆，赠与子女房屋是否有效–
只要子女进了赡养老人的义务，其财产有子女继承就是天经地义的。痴呆老人赠与子女财产，应该以没有纠纷为前提，如果又纠纷，这样的赠与就会失去效力。

2024-05-18 51

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老年痴呆症能立遗嘱吗？老年痴呆症患者立遗嘱有效吗？
老年痴呆症患者所立遗嘱有否有效，主要取决于其立遗嘱时是否具备完全行为能力。具体说，就是其病症是否已影响到其辨认和控制的能力。

2022-07-01 15,340
委托监护人，老人老年痴呆
他的子女自动成为老人的法定监护人《中华人民共和国民法总则》第二十八条无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）配偶；（二）父母、子女；（三）其他近亲

2023-03-28 15,340
老年痴呆该怎么卖房
1、由其监护人代卖。由其配偶或者成年子女作为监护人过户房产。老年痴呆症患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人。 2、有老人直系亲属选取一位到街道开具证明，再到法院申请这位直系亲属为老人合法监护人

2023-10-04 15,340
90多岁的老人可以得老年痴呆吗
我父亲已经94岁，我是他的女儿，如何才能确定监护人。

2022-10-29 15,340

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老人去世后房子多久必须过户
目前我国的法律并没有明确规定，老人去世后房子多久必须过户。因为只有去世一方订立遗嘱，财产需要按照遗嘱办理过户手续，才会有期限的限制。老人去世后房产过户，只有属于遗嘱过户才会有期限。继承没有时限的规定。受遗赠人需要在知道受遗赠后两个月内，作出

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老人的房产怎么过户给子女
老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的

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老公去世了房子怎么过户老婆名下
合法房产属于个人财产的一部分，在被继承人死亡时，可以作为遗产进行继承。要继承房产，就必须要办理房产过户手续，具体程序如下：1、首先，要确认该房产的继承人。如果被继承人有留下遗嘱或者遗赠扶养协议的，则按照遗嘱或者遗赠扶养协议继承；如果没有留下

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