刚继承的房产可以卖吗？税费多少？

2024-04-26 29

普法内容

1．契税。依据国家税务总局针对继承土地、房屋权属进行征收契税的相关问题之批复事宜的规定，对于指定的法定义务继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母在内，在继承土地、房屋权属之时，无需征收契税。值得注意的是，国家税务总局同时明确指出，依照相关规定，对于非法定继承人依据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的情况，则视为赠与行为，需征收契税。 2．印花税，主要涵盖合同印花税和权证印花税两个方面。合同印花税：在个人继承房屋的过程中所订立的书据，应按照“产权转移书据”这一税目计算并缴纳相应的印花税；权证印花税：个人在获得房地产权证之后，需按照每份5元的标准缴纳印花税。 3．当房产经过继承后，若再行出售，则需依法缴纳个人所得税。具体而言，应以财产转让收入扣除受赠、转让住房过程中所缴纳的各项税金及相关合理费用后的余额作为应纳税所得额，然后按照20％的适用税率计算并缴纳个人所得税。 4．根据最新施行的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，亦可提交经公证的材料或者具有法律效力的法律文书。此项规定表明，房产的继承已不再强制要求进行公证，当事人有权选择是否进行公证。公证后的房产将具备对抗第三方的效力，即公证后的房产能够更好地保障自身的合法权益。继承权公证费将按照继承人所继承的房地产的评估价值的2％来收取，最低收费不得低于200元。

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房屋刚刚继承可以出售吗
可以。依据我国法律规定，继承人继承房屋后办理过户登记的，继承人取得房屋的所有权，房屋的所有权人有权处理房屋，所以是可以出售的。

2021-03-25 142
刚满十八岁可以继承房产吗
此种情况下继承人有权合法地继承房地产资产。关于自然人的民事权利能力，根据相关法律规定，自出身之日起即拥有，直至生命终止。对于不满十八岁的人士，他们大多不具备完整的民事行为能力，然而这并不妨碍他们拥有相应的民事权利潜力，包括依法享有继承遗产

2024-05-05 2
房子可以继承吗，遗产继承费用大概是多少
公证费按受益额收取另外，最好咨询当地房管部门，是否必须办理继承公证，去年七月司法部通知，继承不是必须公证，但是各地执行时间不一致《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》公证收费中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，均由原本按受益额

2024-05-29 33

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刚继承房产二年后买卖应交税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

2022-08-20 15,340
刚过户的房子如果卖了还可以继承吗
刚继承的房子已过户能卖，没有时间限制。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明，携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，最后提交该套房屋的产权证明和其他

2022-06-11 15,340
继承房产的税费是多少继承房产如何计算
继承的房地产，随时出售，需要支付个人所有税的20％。《国家税务总局关于加强房地产交易个人免费赠与房地产税收管理问题的通知》第二项规定，赠与人获得赠与人免费赠与的房地产后，再次转让该房地产的，缴纳个人所

2021-10-12 15,340
继承房产买卖的时候需要缴纳哪些税费继承房产买卖的时候要交多少税
继承房产买卖的时候需要缴纳的税费：公证费、工本费、登记费、契税。其他的就没有了。全部加起来不会超过房款的4个点。一、继承房产过户费用：（1）公证费 40元/平米*产权证面积（2）继承公证费 80元/单

2022-03-31 15,340

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继承父母房产要缴多少税
目前我国还没有遗产继承税的规定，作为子女继承父母的房产，因为属于法定继承的形式，所以不需要缴纳个人所得税、契税、增值税等税费，但是需要缴纳印花税等费用，其缴纳的标准为房屋价格估值的万分之五。虽然以继承形式所获得的房产不需要缴纳契税，但是要到

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房屋继承税是多少
我国目前暂未开征遗产税。对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在继承土地、房屋权属时，不征收契税；对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。包括继承、遗嘱

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自书遗嘱可以继承房产吗
继承人可以根据具有法律效力的自书遗嘱，继承房产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若存在合法有效的遗嘱，包括自书遗嘱，就可以按照遗嘱内容继承遗产，而不适用法定继承的相关规定。有效的自书遗嘱，需是被继承人按照自己的意愿亲笔书写，且存在被

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