办理了抵押登记，却没能设立抵押权？

2024-05-02 22

普法内容

有效的抵押权应当办理抵押登记，并记载于不动产登记簿上。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

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应该怎么区分抵押权设立登记和抵押权变更登记
抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将

2024-06-21 17
设立质押了还能设立抵押权吗
同一动产上已设立抵押权或者质权的还能设立留置权，比如是A有一个机器设备，那么他可以和B签订抵押合同，抵押给B由于抵押并不需要将机器设备的占有移转给B，那么在取得B同意的情况下，A可以将该机器设备质押给C，由于质押需要移转占有，那么机器设备质

2024-06-09 20
抵押登记的预抵押抵押
预抵押登记指的是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。

2021-03-11 423

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在抵押物上设立抵押权时如何办理抵押登记？
以同一房地产设定若干抵押权时,抵押人在设定抵押权前,须将设定抵押权状况告知各抵押权人,抵押权的顺序以核准登记的先后为序。

2022-10-24 15,340
土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人如何办理土地使用权登记
土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，将被抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告，抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记，一方到场申请抵押登记的必

2022-02-15 15,340
抵押物抵押人要怎么办理抵押登记
1、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可

2022-05-28 15,340
卖房办完抵押后又办理了抵押登记
如果是在卖房之后办理抵押登记的，应当起诉撤销该抵押权，因为，在房屋转让上，土地使用权一并转让，转让后，办理土地使用权变更手续是，履行合同的附随义务，实际土地使用权人应当为买房人，此事，卖房人无权处分该

2022-02-07 15,340

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01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

2,707 15,340
01:06
抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

1,919 15,340
01:23
抵押权是否办理变更登记才生效
抵押权是指，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人得以依照法律规定的程序，就该财产优先受偿的权利。首先，抵押权的设立，分为动产抵押权的设立和不动产抵押权的设立。以动产为标的物设立抵押权的，抵押

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