离婚后房产证过户要怎样过户

2024-06-03 12

普法内容

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。一般而言，双方在离婚时应当就属于夫妻共同财产的房屋进行分割。但未办理房产证的房屋，当事人在离婚时要求法院分割的，法院暂不处理。因为未办理房产证说明该房屋的产权并不清晰，即便双方当事人之间有房产分割协议，但协议只对双方当事人有约束力，对其他人并不具有公示效力。所以，必须先办理房产证，等办出房产证后再进行分割。若当事人一方不配合办理房产证的，另一方当事人可以先起诉离婚，离婚后再向法院起诉析产，法院判决后可凭判决书至交易中心办理房产证，办出产证后再进行分割。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

离婚后，没有房产过户，房产证还能过户吗？
没有房产证不能过户。一、房产过户手续（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，

2024-06-15 30
离婚财产公证过户咋办，离婚后房产过户如何公证
协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。 1、当事人准备材料，应携

2024-06-01 32
儿子过户母亲房产证要怎样过户
两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续

2024-05-13 15

专业问答更多>>

房产证离婚后过户是怎么样的
离婚后房产证过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过

2022-06-30 15,340
离婚后如何过户房产，怎么过户
由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。没有房产证的，离婚按揭房如何过户?没有房产证的按揭房

2021-06-02 15,340
离婚财产公证过户咋办，离婚后房产过户如何公证
协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行

2023-03-25 15,340
离婚后房子过户过户费用怎样交
离婚房产过户是否缴纳契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。其

2023-07-05 15,340

法律短视频更多>>

01:25
集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

3,499 15,340
01:24
人死后房产怎么过户
人死后房产过户的程序如下： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具

1,918 15,340
01:03
离婚前房产过户有效吗
双方在婚姻关系存续期间过户的，需要双方协商解决。双方对共同财产，有共同的处置权。这种情况下房产过户有效；如果双方在离婚时，就确定了房产的归属，那么取得所有权的一方，可以持双方的离婚手续办理更名过户手续。如果是协议离婚的话，在离婚财产分割协议

1,201 15,340