农贸市场场地租赁经营无效的

2021-04-01 193

普法内容

承租人在签署租赁合同前，应进行必要的调查了解，以便对风险进行充分预估，避免合同履行过程中陷入被动。具体而言，如果是租赁已经建设完成的房屋，则应了解确认租赁房屋是否属于依法经相关主管部门批准建设的房屋，是否已经取得合法有效的产权证书；如果是针对在建房屋签署预租赁合同，则一定要关注在建房屋是否已经合法取得建筑工程规划许可证等相关文件；如租赁房屋属于临时建筑，则需要了解该临时建筑是否已经取得相关主管部门的建设审批文件，是否为合法建造的房屋。需要强调的是，租赁房屋未取得产权证或未能取得消防验收合格证书的，租赁当事人可以依据合同约定主张解除合同或要求对方承担违约责任，并不必然导致租赁合同无效。另外，为便于将来一旦发生诉讼时的举证需要，在签署房屋租赁合同时，应将产权证或建筑工程规划许可证，或相关部门针对临时建筑的审批文件作为附件签署并留存。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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农贸市场经营权是否属于无形资产
无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产的特征如下： 1、不具有实物形态； 2、具有可辨认性； 3、属于非货币性长期资产。《公司法》第27条：股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用

2024-06-22 16
农贸市场经营许可证如何办理
农贸市场经营许可证的办理如下： 1、办理个体工商户需要在所在地工商所办理执照； 2、需要准备的材料为身份证，照片； 3、经营范围中销售蔬菜，水果、农副产品不需要办理专项许可证，但是销售肉类就需要办理卫生许可证了，还要准备健康证。农贸市场经

2022-12-15 46
场地租赁属于什么经营范围
场地租赁属于房屋租赁经营范围。场地出租是不需要营业执照的，只要产权明晰，签订租赁合同即可。房产、地产的出租业务非经营项目，属于民间租赁，产权所有者可以自行决定是否出租，无需许可。一、场地租赁税率如下： 1、营业税税率为5%，以租金收入计税

2022-07-25 4,077

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农贸市场公共场地能出租吗
通常法律中提到的公共场地，是指有明确划分的，非私人拥有，其所有权属于国家，为不特定个体或群体使用的地区。

2022-10-26 15,340
在城市农贸市场经营，怎样办理
只要你是有照经营，就带着身份证、营业执照，到营业地址所在地社保服务中心，办理参保缴费手续。

2022-10-25 15,340
农贸市场经营许可证如何办理
农贸市场经营许可证的办理如下：1、办理个体工商户需要在所在地工商所办理执照；2、需要准备的材料为身份证，照片；3、经营范围中销售蔬菜，水果、农副产品不需要办理专项许可证，但是销售肉类就需要办理卫生许可

2024-05-17 15,340
农贸市场铺位租赁合同的内容包括什么
乙方不得将租赁物用作非法用途和经营违禁品，不得擅自改变本合同约定的用途。未经甲方同意不得将租赁物转租、转让或擅自调换。

2022-07-29 15,340

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01:12
家庭农场营业执照申请
家庭农场营业执照办理的具体流程如下： 1、持主营运人身份证、户口本、经营土地规模的证明材料及名称核准等其他材料到到当地工商行政管理局办理营业执照； 2、到当地行政中心技监局窗口办理组织机构代码证； 3、到当地行政中心税务部门窗口办理税务登记

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00:57
办理营业执照经营场所怎么写
营业执照上面的经营场所要按照实际经营、办公地址，如实填写。办理营业执照流程如下： 1、先确定公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项，向工商登记机关提交核准申请； 2、名称核准通过后向工商登记机关提交注册所需的相关资料，经

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01:10
房屋租赁合同无效的情形
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

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