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商品房买卖按揭,是指房屋买受人将与出卖人之间签订的商品房买卖合同的标的抵押于银行,银行将一定数额的款项贷给买受人,并以买受人的名义将款项交与房地产商的法律行为《城市房地产抵押管理办法》第五条,房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中的房子是新房,不能是二手房你可以起诉开发商违约,要求违约赔偿,不能用“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释”要求赔偿一倍。
购买预售商品房可能会有以下风险: 1、商品房预售广告和宣传资料可能会有夸大成分,造成实际交房与宣传或样品间有差异。 2、交易标的不确定。在商品房预售中,因在建工程的建设工期长,交易标的有许多不确定因素影响,因而买期房的面临的风险比一般买现房
商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易
商品房销售纠纷的起诉条件是:诉讼当事人与本案有直接利益关系,被起诉当事人身份明确;商品房销售纠纷属于人民法院受理民事诉讼的范围和人民法院的管辖范围,具体的诉讼请求、事实和理由。
原告:李XX,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,电话:XXXX。 被告:张XX,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,电话:XXXX。 诉讼请求: 1、请求法院判令被告立即为原
在商品房买卖的过程当中,由于种种原因,都可能导致纠纷的产生,其中,应归责与开发商的原因居多。那么,在商品房买卖中有哪些常见的纠纷呢?出现纠纷,又该如何确定这些纠纷的责任呢?一、商品房买卖的常见纠纷在司
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道,商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷,因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因为商品房买卖合同虽然涉及不动产,但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括
根据我国法律规定,因商品房买卖合同产生的纠纷,不属于不动产纠纷,属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指,买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题,产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷,本质上体现的是双方的债权债务关系问题,而不动产纠纷本
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候,以下三点需要注意: 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据,销售依据,以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证; 2、就是要在合同之中明确付款的方式,付款的