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出租方是将租赁物交付承租方使用收益的人,原则上应为租赁物的所有人;承租方是依照租赁合同使用租赁物并按约向出租方支付租金的人,经出租方同意对租赁物占有、使用、收益。
承租人违法的,出租方一般没有连带责任。承租人与出租人之间是租赁关系,即一方租赁、使用租赁物,另一方收取租金。而承租人违法的,与出租人没有关联,一般由其自行承担责任。
租赁合同的承租方是甲方还是乙方由当事人协商确定,法律是没有规定也没有限制的,出租人、承租人都可以做甲方或者乙方。但是一般实践中来说,出租人是甲方,承租人是乙方。
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承租方即在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。出租方在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人。根据法律规定,出租方和承租方存在的是租赁合同关系,也就是双方是属于租赁合同
因为涉及转租问题,要先看看承租方与次承租方之间是否属于有效合同。一是出租方是否清楚并同意转租的事情、二是签订转租合同的时候承租方是否告知次承租方转租和出租方是否同意转租的事情
当事人想要单方终止租赁合同,可以通过以下的方式来实现合同终止的目的:1、向对方发出书面的通知,依法行使合同的解除权利;2、向对方发出口头的通知,这主要针对的是双方面对面交谈的情况;3、依法向人民法院提起诉讼,或者按照仲裁条款的约定向仲裁机构
在租赁合同关系中,出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系,违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间,不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的,承租人和次承租人
租赁合同单方面违约如何终止合同,需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方,这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定,当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方,一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但