二手房贷款办不了是哪个的责任

2024-06-14 3

普法内容

二手房买卖中，由于购房人因各种原因无法一次性缴纳全款，会需要从银行贷款来交房款，而由于贷款手续审批较为繁琐，时间较长，可能超出卖房人预期，极易出现违约现象，故在按揭购买二手房时，双方应对、付款时间、交房时间进行详细约定，并就余款的支付进行详细约定，到底是过户后多久买方向卖方支付余款。建议签约前充分了解按揭手续、资格、以及放款审批周期、利率折扣、拟贷款银行是否暂停房贷业务等所有有关信息，在买卖合同中应详细约定买方办理贷款手续，卖方予以配合，配合几次甚至配合多久应约定清楚。

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是不是真的二手房停止贷款了
没有。只是有时遇上银行资金紧张，可能房贷将不好办理，放款估计会有所延迟，也就会出现等贷的现象。还有，二手房贷款审核较为严格，若客户购买的二手房房龄太老，或者产权不清晰的话，自然无法办理贷款。

2020-11-02 205
要买的二手房是房能不能办理二手房贷款
可以办理贷款。

2024-06-09 25
二手房能不能贷款，二手房怎么贷款
二手房可以贷款。其中申请人具备以下几个条件： 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明； 2、有稳定合法收入，有还款付息能力； 3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 4、所购二手房的产权明晰

2024-06-11 39

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买二手房过户贷款办不了咋办
1、贷款合同效力问题建议直接问询银行，作为买方，建议积极按照合同约定条款履行义务。 2、卖方行为已构成违约，建议积极搜集证据固定其违约事实。 3、可以及时催告履行，若合同到期后，对方仍不配合办理过户，

2022-01-29 15,340
买了二手房也不能办理贷款的情况有哪些
1、不能购买房龄过大的二手房房龄太大的二手房去申请二手房贷款是非常困难的，因为很多贷款机构不愿意接受房龄超过二十年的二手房贷款，因此，大家如果要选择申请二手房贷款买房，最好不要购买房龄太大的二手房。

2023-10-06 15,340
二手房不交房中介有责任吗，二手房中介的法律责任
一、二手房不交房中介有责任吗1、首先，购房者应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。

2022-10-28 15,340
买二手房二手房因银行政策不能贷下来业主是否承担违约责任的责任
买二手房，因为银行的政策不能贷下款，造成不能买房算违约。在实践中，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规

2022-04-17 15,340

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二手房贷款流程
二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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二手房屋买卖贷款流程怎么走
二手房屋的买卖的贷款流程主要包括了以下步骤。首先需要买卖双方共同签订房屋买卖合同，在签订了房屋买卖合同之后应当确定一个交易资金代付代收的关系，需要到房管局办理。第3步是需要对房屋进行评估评估房屋的价值，第4步是有的需要办理贷款的担保，有的则

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