可以买卖使用权的房子吗

2020-03-26 209

普法内容

使用权房也称公房，房屋的所有权属于国家或者集体，但使用权从所有权中分离出来成为独立的权利，使用权人（公房承租人）可以在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。一般来说，使用权房不可以买卖，但产权单位一般在年初和年中两次布告通知，使用权人可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改，获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，把使用权变成产权，才能进行买卖。

《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》二、公房使用权交易形式包括： 1、公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权； 2、公房承租人有偿转让公房使用权； 3、公房承租人以公房使用权交换住房产权； 4、公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

我有套使用权的房子，请问可以在中介买卖吗
不可以。使用权不能买卖。

2024-06-18 13
买的房子的建设用地使用权可以申请吗？
是可以依法申请的。我国相关法律中对于建设用地的土地使用权的申请流程和需要满足的相关条件是有着明确的规定的，土地使用权证的申请也是合法使用土地的重要的合法凭证，需要及时办理。

2024-05-24 16
房屋买卖可以诉讼宅基地使用权吗
符合条件可以。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出

2024-05-24 27

专业问答更多>>

使用权房能遗赠吗？使用权房子买卖可以吗
对于自己的合法财产，可以写遗嘱或者遗赠给他人。遗赠一般是将自己财产的所有权赠与给他人。对于公有住房，租房一般只有使用权。　　公有住房的使用权不可以遗赠。公房又称为公有房屋，一般是指国家所有的房屋。公

2021-01-21 15,340
使用权房子可以卖给外地人吗
1、外地亲戚都放心，你们有什么不放心？2、户主有优先购买权。3、个人觉得，把优惠给外人，没哈意思。家和万事兴，为很么要把自己的房子卖给外人？使用权房变为产权房的话，只能由房屋的承租人及其同住人购买，所

2022-02-11 15,340
城市房产买卖，土地使用权可以抵押使用吗
城市土地使用权可以抵押。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时，其地上建筑物，其他附着物随之抵押，并且应当按照规定

2022-04-24 15,340
宅基地使用权可以买卖吗宅基地使用权怎样买卖
以目前的法律和政策，无法买卖。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的

2022-05-07 15,340

法律短视频更多>>

01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

860 15,340
01:21
拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

5,262 15,340
01:32
宅基地的使用权可以继承吗
根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可以被继承，但是，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承，如

1,829 15,340