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以下就是关于与物业签订的租房合同问题的解答:租赁房屋应注意掌握以下几点: 一、要审查出租人是否具有主体资格,即出租人对该房屋是否具有产权,一般要求是具有所有权,而不是使用权。农民集资建的楼房,还没取得房产证,但是应该有建房的批准文件,如建设
“免租”不等于无偿使用“无租使用”是不基于租赁交易的使用行为,如房产出借等。无租使用一个明显的特征是使用人无需支付租金性质的对价。即由于房产所有人与使用人并不发生租赁交易这一法律事实,因而使用人并无支付租金的义务,所有人也无权向使用人收取租
要看出租人是否同意。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人
(一)法人可以与企业签订租房无偿使用合同,公司签合同注意事项:合同的主体(甲方乙方)在签合同时应特别注意: 1、首先应特别注意营业执照上的公司名称,上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致,还应注意公
以下就是关于与物业签订的租房合同问题的解答:租赁房屋应注意掌握以下几点: 一、要审查出租人是否具有主体资格,即出租人对该房屋是否具有产权,一般要求是具有所有权,而不是使用权。农民集资建的楼房,还没取得
两个人之间签订的协议,只要不违背国家法律,双方遵循公平原则确定各方的权利和义务;行使权利、履行义务遵循诚实信用原则,是双方真实意思的表示,符合民法典的要件,就具有法律效力,受法律保护。
经房屋所有权人的同意,能转租。 依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
企业法人变更劳动合同不需要重签。职工与公司的人事关系是与公司直接关联的,这是记录在工商系统里的;公司法人变更只是公司的组织架构变动;用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。用人单位发生合并或者分立等情
我国法律已经作出了明确的规定,单位和个人都是可以使用国有土地和农民集体的土地。 使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理使用土地的责任。 如果是由本集体经济组织以外的单位或者个人,来承包经营农民集体所有的土地的,那么就要经过三分之二以上的村
企业和个人都是属于民事活动中合格的主体,企业与个人间借贷行为一般是合法的,但是要符合以下条件: 1、基于双方真实的意思表示; 2、不违反法律、行政法规的强制性规定; 3、不违背公序良俗。 对借款合同被确认无效后,应依据以下原则处理: 1、维