婚前方或方父母公有使用权房该怎么分割

2024-06-02 4

普法内容

答：根据司法解释（二）第十九条规定，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有但从上海的实际出发，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，因此，在婚姻关系存续期间，以共同财产出资，将原有的公房使用权转为产权后，在离婚分割该房屋时，一概不考虑原一方承租时的使用价值，也有失公允，实践中，可区分下列情形处理： 1、一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权的交换价值的单独归属问题 2、一方婚前承租的公房使用权，是其以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割 3、对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后又以共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换价值可参考“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理

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2024-07-01 21
男方父母还贷离婚女方有权分割这套房吗
若是首付是男方出资，登记在男方名下，男方父母还贷，夫妻离婚的时候，女方无权分割财产。因为这是属于一方的个人财产，只有夫妻共同财产才能够分割。

2022-06-21 63
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2021-02-24 167

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婚前由夫或妻一方父母承租，婚后购买产权的公房，离婚时该怎么分割
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2022-01-24 15,340
婚前父母买房子离婚女方的名下有分割权
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2023-11-16 15,340
婚前男方房产动迁后女方父母拆迁, 男方父母还在, 离婚时有权分割吗
这里有几个问题，一，家里的房子是拆迁房，那么被拆迁的房子的所有权人有哪些？被拆迁的房子是你父母婚后建的吗？如果是，离婚的时候有没有进行分割？假如被拆迁的房子的土地使用权人是你父亲和奶奶还有你（指集体土

2022-03-18 15,340
婚前男方首付买房女方父母的房产怎么分割
一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，首付款一般不低于所购住房全部价款的30%，特殊情形可以是20%，按照《》第17条规定，该房屋应该是出首付款父母的子女个人所有，而根据《》第十七条规定，这种按揭

2022-09-11 15,340

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婚后由一方父母出资买房怎么分割
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离婚财产在父母名下怎么分割
离婚财产在父母名下，具体如何分割要根据不同情况进行处理，主要有以下四种情形： 1、一般情况下，夫妻离婚分配的是夫妻共有财产，而父母名下的财产是父母自己的个人财产，不是夫妻共有财产，不得进行分配； 2、但是，如果房屋产权证书上的父母及该夫妻承

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男方婚前财产可以分割吗
根据我国婚姻法的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。也就是说，男方的婚前财产属于其个人财产，而非夫妻共

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