抵押合同怎么写有效

2022-02-08 24

普法内容

抵押合同按照以下方式写有效，合同应当载明下列主要内容： 1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所； 2、主债权的种类、数额； 3、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等； 4、抵押房地产的价值； 5、抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任； 6、债务人履行债务的期限； 7、抵押权灭失的条件； 8、违约责任； 9、争议解决方式； 10、抵押合同订立的时间与地点； 11、双方约定的其他事项。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。下列财产可以抵押： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； 3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； 4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； 5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； 6、依法可以抵押的其他财产。

《中华人民共和国民法典》
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百二十三条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；（六）法律规定债权确定的其他情形。

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抵押合同无效抵押登记有效呜，怎么解释的呢
抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如

2024-05-31 34
抵押合同不抵押第三方有效吗
根据我国相关法律规定，损害第三方利益的抵押合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财

2021-04-17 185
抵押类抵押物买卖合同有效吗
抵押签买卖合同无效。抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保，与债权人达成的协议。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的协议。

2021-01-20 148

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抵押借款合同怎么写？抵押合同无效的情形有哪些
在日常生活中，可以通过很多方式进行借款，各个银行也支持个人借贷行为，还有各种网贷，都是根据个人的征信来提供借贷服务，如果个人征信出现问题，还可以通过黄金首饰抵押借款，那么黄金首饰抵押借款合同是怎样的呢

2022-12-03 15,340
抵押合同有效条件什么样的抵押合同有效
抵押合同有效条件是： 1.主体适格，主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。 2.意思表示真实，意思表示是法律行为的本质要素，是指向外部表明意欲发生一定私法

2023-12-01 15,340
抵押合同怎么生效抵押合同的生效条件有哪些
抵押合同的生效要件有以下几点： 1、抵押合同担保的主债权债务合同有效； 2、抵押合同双方具备相应的民事行为能力； 3、抵押合同是当事人真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。

2023-12-04 15,340
房屋抵押合同怎么写如何写房屋抵押合同
得益于高居不下的房价，房屋抵押已经成了担保的主要形式。抵押的生效条件是签订房屋抵押合同并进行登记，因此抵押合同直接影响到抵押的效力。下文将对房屋抵押合同怎么写以及哪些情况下房屋抵押合同无效进行介绍，希

2023-12-16 15,340

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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有贷款的合同怎么抵押
有贷款的合同的抵押如下： 1、选择贷款机构，首先选择合适自已的贷款机构，一般会选择银行； 2、提交贷款资料；在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证

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01:09
抵押合同诉讼时效是怎么算的
抵押合同诉讼时效的计算如下： 1、抵押合同的诉讼时效自还款义务履行期限届满之日起三年； 2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。符合下列条件能实现

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