您的位置:法师兄 > 律师普法 > 房屋交接验收要点包含什么
房屋交接验收要点包含什么

房屋交接验收要点包含什么

2024-06-20 2
普法内容
房屋交接验收要点 关于门 1、门的开启关闭是否顺畅? 2、门插是否插入得太少,门间隙是否太大?(特别是门锁的一边) 3、门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音? 4、大门、房门的插销、门销是否太长太紧? 关于窗 5、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 6、开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 7、窗户玻璃是否完好? 8、窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。 关于地板 9、地板有无松动、爆裂、撞凹?行走时是否吱吱作响? 10、地板间隙是否太大? 11、柚木地板有无大片黑色水渍? 12、地脚线接口是否妥当,有无松动? 13、地面是否有裂缝,是否有起砂现象? 关于顶棚 14、顶上是否有裂缝?没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。 15、看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。 16、顶棚有无水渍、裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。 17、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。 18、墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声? 19、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方? 20、墙身、墙角接位有无水渍、裂痕?2 1.内墙墙面上有否石灰爆点? 关于厨厕 2 2、厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发,要仔细观察。 2 3、坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声? 2 4、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当? 2 5、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。 2 6、砖缝有无渗水现象? 2 7、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗? 2 8、水池龙头是否妥当,下水是否顺畅? 2 9、卫生、厨房内有否地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。 30、出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾? 3 1、您住的房间底下的邻居家是否漏水?否则您家的日子也一定不好过。 其他 3 1、厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合? 3 2、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。 3 3、供水管的材质?上海市建委发文禁止用镀锌管作住宅供水管,目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质,铜可以抑制细菌生长,增长水中的铜含量,有益健康。 3 4、试煤气热水器开关是否妥当? 3 5、居室、客厅有否各种管线外露?是否有暖气回水或其他管线穿过,因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。 3 6、自来水水质怎么样?

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 房屋质量验收有什么要点
    房屋质量验收有什么要点

    房屋质量的验收标准的内容有:房屋结构,结构是房屋的骨架,其质量好坏至关重要;应了解钢材的材质、规格、水泥的标号,木材的等级及砖块的宽实;对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致;供水、供电工程是否符合要求等。

    2021-06-02 13
  • 验收二手房有什么要点
    验收二手房有什么要点

    验收二手房的要点是: 1.验收二手房时,首先要注意质量的检查,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等; 2.进行验收时,还要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等; 3.二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺

    2020-03-19 150
  • 我要验收房屋,商品房屋验收标准是什么?
    我要验收房屋,商品房屋验收标准是什么?

    商品房屋验收标准如下: 1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否 合理。 2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等) 3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等 4、检查蓄水、渗水等 5、检查

    2024-06-09 13
专业问答更多>>
  • 三步搞定房屋验收交接

    三步搞定房屋验收交接: 首先,购房者接到发展商房屋交接的书面通知后,一定要按约前往。 其次,购房者按约前往验收交接时,应当按照合同约定的交付条件,逐项检验有关证明文件。 最后,当购房者确认房屋没有任何

    2023-03-10 15,340
  • 房屋交接验收步骤是怎样的

    首先,购房者接到发展商房屋交接的书面通知后,一定要按约前往。如有特殊情况不能按约前往,最好书面通知发展商,并说明原因。因为合同中一般约定,如果购房者未能在约定期限内前去验房,视同购房者同意交接。 其次

    2023-05-26 15,340
  • 交接验收房子的流程是怎样的, 验收房屋时要注意哪些问题

    一、通知开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。除非发生不可抗力事件,购房者应在约定时间内到房屋所在地对房屋进行验收交接。二、验收购房者应根据购房合同约

    2022-02-05 15,340
  • 房屋验收时的流程是什么,验收房屋需要注意什么问题

    一、通知开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。除非发生不可抗力事件,购房者应在约定时间内到房屋所在地对房屋进行验收交接。 二、验收购房者应根据购房合同

    2022-03-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋验收标准 01:07
    房屋验收标准

    房屋验收标准包括证件验收和现场验收。 证件验收,就是开发商将房子交给购房人使用时,须向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,如果是住宅的,交付还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告这些证件材料。 现场验收:验收交

    2,316 15,340
  • 房屋征收补偿包含空地面积吗 01:24
    房屋征收补偿包含空地面积吗

    根据我国相关法律法规的规定,房屋征收补偿是包含空地面积的,因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定,被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下,由熟悉情况的交易双方以公平交易方式,在评估时自愿进行交易

    1,384 15,340
  • 房屋产权包含哪些 01:10
    房屋产权包含哪些

    房屋产权一般是指房产的所有人按法律的有关规定,其应该享有的权利,一般就是房屋各项权益的总和,即房屋所有人对该房屋财产的占有权、使用权、收益权以及处分权;房屋产权是由房屋所有权和土地使用权组成,房屋所有权的期限一般是永久的,但土地使用权则要一

    1,385 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
吴莉律师 吴莉律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷
咨询律师
186-2004-7948
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?