2023买房贷款手续费如何算呢

2024-05-31 4

普法内容

房屋贷款的期限与贷款的方式、借款人的年龄等各方面的因素有关。下面我们一起来看一下： 1、商业贷款，一般来说，商业银行针对个人住房贷款的时限要求为30年，如果是商业用房不超过10年。 2、个人住房公积金贷款，住房公积金的贷款最长不超过30年，但是想要住房公积金贷款的必须符合其条件，满足银行的贷款要求。 3、组合贷款，组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄。商品房最长贷款期限为三十年；私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。买房贷款的手续费包括： 1、评估费，评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。在购买二手房的时候，一般是中介或者是银行指定的评估机构来完成的，所以对于手续费来说也是有一定的不同的。一般为评估价的0．1％－0．5％不等。 2、抵押登记费，抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证（实行不动产登记地区为《不动产登记证明》）分别为80元，也就是说一共要交160元。 3、房屋保险费，房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。收费标准为：贷款金额×0．05％×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。 4、房贷利息费用，在我们平时贷款买房的时候，需要像银行支付一定的利息，利息一般受首付金和贷款时间、还款的方式几种因素来决定的。 5、提前还贷违约金，有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。上文中对买房贷款手续费怎么算给大家做了一个详细的介绍，在我们的生活中，买房贷款是经常遇见的事情，对于手续费用这方面的问题我们也一定要了解清楚，这样在办理的时候我们才不会被一些中介或者个人所欺骗。

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贷款买二手房如何办理抵押手续
1、光盘报送。中介申专员整理批贷后的抵押材料，确认无误后使用住建委单机系统进行信息录入，录入完成后进行刻盘，之后将光盘和抵押材料一并交接抵押专员；抵押专员将光盘带到住建委进行导入，再根据各区县住建委要求进行递送抵押。 2、去住建委抵押。由中

2024-06-02 23
2023贷款买房手续及注意事项
贷款买房的流程如下：一、选择房产。二、贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行了解相关规定，准备资料，填报《按揭贷款申请书》。三、签订购房合同。银行经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知。

2024-06-02 17
2023贷款手续房子贷款抵押
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；房子贷款抵押 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；房子贷款抵押 3、银行对贷款申请进行调查、审批；房子房子贷款抵押贷款抵押 4、购房人与银行签订借款及担保合同

2024-06-12 28

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2023房产买家如何进行退房手续
办理流程 1. 买房人向开发商发出退房通知。买房人可以通过挂号信、传真或电话等方式向开发商提出退房申请。如果开发商的违约导致退房，开发商应承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息和购房

2024-11-12 15,340
买房贷款买哪种公积金不扣手续费呢
我来说说买房子贷款以后为什么公积金不扣吧：因为公积金是个人交一半,公司交一半比例为5%~12%不等,比例和基数同城市有关系.并且扣除的公积金是不缴税的.就当给自己攒钱了，何况如果个人不交，公司也省了

2022-08-07 15,340
2023商业贷款购房手续
律师解答：开发商都有信贷员他们负责给你跑贷款的事先交首付才能办理贷款因为办理材料中要有首付款收据复印件呢如果是新房子你不用自己和银行交涉的信贷员会让你交经济收入证明，还有户口本、身份证、结婚证（或

2024-10-04 15,340
2023买房人应该如何办理退房手续
办理流程第一步，买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同

2024-10-03 15,340

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农村房屋买卖手续如何办理
由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决

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01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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01:06
股权质押贷款手续
用股权办理质押贷款的，贷款人在审查借款人提供的相关材料后，与借款人签订书面贷款合同，或者在贷款合同中约定以股权提供担保。签订股权质押合同后，借款人须凭股权质押合同到股权出质登记机构，办理股权出质登记，股权出质登记机构应向借款人出具股权质押的

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