购房合同中的补充协议包括什么内容

2024-05-16 16

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一般的购房合同的都有统一的范本，对于购房者和开发商之间的信息是不对等。使得购房者有些利益没办法得到法律的保障，因此在签订购房合同时，都会加上合同补充协议。要使的购房者的权益得到完善的保护，补充协议应该签订哪些内容？ 1、关于贷款问题，要约定好当公积金和商业贷款因为银行或开发商的原因导致没办法办理下来时，购房者有权选择退房，开发商必须退还首付和定金。 2、要规定好房产证的办理具体时间，如果超出约定时间，开发商需要担负什么责任，防止开发商借口拖延办理房产证，影响购房者的房屋使用权。 3、广告内容的真实度，对于开发商的口头承诺和广告宣传，必须写进补充协议中，作为将来开发商履行义务的相关依据。 4、房屋面积误差问题，约定好房屋套内面积和公摊面积等等的合理误差范围，特别是对面积误差超过3％的情形需要作出详细约定。 5、如果是精装修房，需要约定好具体的装修标准，不能简单用“高级”、“进口”等模糊不明确的表示，最起码也要规定好具体的品牌、型号、参数等等。 6、如果需要提前缴纳物业费用，也必须在补充协议中约定好相应的具体数额。还有如果购房者没有提前购买车位，关于小区的停车费用也需要和开发商尽量提前协商好。除此之外，购房者在签订补充协议时，还应该注意这三点： 1、避免开发商玩文字游戏，防止开发商推脱责任。 2、警惕开发商利用补充协议转嫁风险。 3、注意优先效力，避免纠纷。如果开发商约定合同优先效力，那么补充协议就变得形同虚设。

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买房合同补充协议的内容要注意什么
买房合同里的补充协议要写：约定房产证办理时间；贷款办不下来的责任；约定公摊面积；装修标准；明确退房的责任；物业管理问题；开发商的其他承诺。在签订购房合时，对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题，购房者可以与开发商协商签订补

2021-01-25 112
补充协议包括合同吗
补充协议不是从合同。补充协议是对原合同内容的补充，与原合同内容具有同样效力，是原合同的一部分，而不是从合同。补充协议一般要明确约定，如果补充协议与原合同不一致时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款除外。

2021-01-07 210
签订购房合中补充协议应该涉及哪些内容
签订购房合同中补充协议应该涉及的内容：1、售楼书和其他广告内容应该明确写入补充协议中；2、约定和明确好房屋所有权证的办理时间；3、按揭办理不下来时双方的责任；4、公摊建筑面积的数据；5、装修标准；6、退房责任。

2020-01-15 106

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补充合同包括补充协议和主合同么
合同的补充协议优于主合同。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不

2022-05-13 15,340
购房补充协议霸王条款包括哪些
购房补充协议霸王条款包括以下：一、公共收益被占有如：房地产商将共用部位、公用设施的经营使用权据为己有，典型的就是商品房外墙广告、电梯广告等。二、买方无权调整合同三、未及时签合同只是买方责任此点限

2022-10-12 15,340
工程结算的补充协议包括哪些内容？
工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。 1、工程建设周期长，耗用资金数额大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算

2023-05-12 15,340
购房补充协议具体包括的项目有哪些
购房补充协议具体包括以下项目：（一）交房标准。在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免名牌、高级等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。（二）房产证办理时间。（三）公

2023-10-18 15,340

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保险合同内容包括什么
保险合同内容包括： 1、保险人的名称和住所； 2、投保人、被保险人的姓名或者名称、住所，以及人身保险的受益人的姓名或者名称、住所； 3、保险标的； 4、保险责任和责任免除； 5、保险期间和保险责任开始时间； 6、保险金额； 7、保险费以及支

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施工合同包括哪些内容
施工合同，也叫做工程合同或者是包工合同。是指发包方、建设单位和承包方、施工单位为了完成约定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。一般情况下，施工合同的内容包括：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工、竣工日期、工程

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01:10
协议离婚的内容写什么
首先，离婚协议书的开头要写明当事人双方的身份信息，主要包括姓名、性别、民族、身份证号码、户口所在地等。另外，离婚协议书的主体内容应当包含当事人双方对于夫妻共同财产的分割、夫妻共同债务的承担和子女的抚养权归属等问题的约定。其中，夫妻共同财产是

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