出租房屋合同具有法律风险吗

2021-04-19 242

普法内容

如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。否则，易出现合同无效或者合同中的部分条款无效的情况，或者是租赁房屋受损却拿不到赔偿等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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房屋转租对房东有风险吗
房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房者将房屋转让，需要通知屋

2021-03-30 594
租房不办理房屋租赁登记有什么法律风险
租房不办理房屋租赁登记的法律风险有：出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任；承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护。

2021-01-24 142
个人租屋合同是否有风险
现在越来越多的工作者需要在外租房工作了，如果租房合同太过简单，出现问题的风险就会极高。会有以下风险：在签订的租赁合同中，出租人的姓名、住址等个人情况不够清楚；没有明确写清楚租房合同中房屋设施的使用情况和规划房屋修缮；出租人提前退房的赔偿计划

2021-01-31 271

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房屋租赁合同不具有房屋避税风险是真的吗
一般阳合同在房屋避税合同中是有效的。房屋避税合同又称阴阳合同，是对外登记公示的合同。价格条款无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同其他部分的协议对外生效。

2021-10-31 15,340
房屋出租有哪些方法规避风险？
1、一定要在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。 2、只要有机会，必须到出租房屋去巡视一番，以防止房屋被不当使用。 3、律师建议房东应该与租客明确约定添附物种类、价值以及补偿标准等，并对装修或者

2023-11-04 15,340
房屋出租卖房违约吗？有什么风险？
视具体情况而定。如果租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约；如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合

2022-10-14 15,340
房屋租赁合同有哪些风险,法律上该如何规定
房屋租赁合同的风险有：出租人和承租人的个人情况不明；租赁主体不合格；房屋设施、修缮没有明确规划；房屋未经消防验收；房屋属于未经竣工验收属于违法建筑。

2023-11-09 15,340

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

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市场交易主体中合同的法律风险
在订立合同阶段，合同双方当事人应注意以下法律风险： 1、要妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料。例如，与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履

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