买的二手房原房主欠物业费怎么处理

2020-05-27 135

普法内容

前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的，在卖房人交房之前; 卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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买了二手房原业主欠的物业费由哪一方来承担
买了二手房原业主欠的物业费由原业主来承担，双方另有约定的除外。物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费，现业主对此不承担任何责任。现业主可以敦促原业主及时支付，房屋买卖合同中原业主留存物业保证金的可以此费用进行扣除。

2020-05-16 150
怎么处理二手房过户拖欠物业费的情况
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的，在卖房人交房之前; 卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

2020-09-17 91
原房主欠物业费新房主被起诉
原房主欠物业费新房主被起诉应当积极应诉： 1、在收到起诉书的十五日内向法院提交答辩状，并按原告人数提交相应的副本； 2、提交被告主体资格证明，有委托律师的应当出具授权委托书，搜集证据，编写证据目录并装订； 3、准时出庭，如实阐述案情。

2020-03-05 323

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二手房物业拖欠的业主费怎么办
1、二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付，如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。 2、如果付房款时留有物业交割保证金： 3、为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建

2022-11-14 15,340
二手房原房主欠物业费，而且是原办事处收的费用我该怎么办
二手房原房主拖欠的物业费应当督促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否保留物业保证金并扣除。物业公司应向原房主追回拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。

2021-11-05 15,340
欠物业费的二手房物业应如何处理
根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向

2023-07-04 15,340
买卖二手房纠纷原业主拖欠费用
为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。一般情况下，购房者应在付房款的时候留出部分尾款，作

2022-07-08 15,340

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二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

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买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

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二手房买卖税费怎样交
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下：增值税：缴

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