民法典规定未经业主认可，业委会能够提取维修基金吗

2024-06-18 17

普法内容

首先，你要确认下你们小区对于使用维修资本有无商定，通常在小区的《专项维修资本管理规约》中有体现，在规约的限定要求下，业委会能够根据小区的情况，来决定使用维修资本，但如果业委会使用维修资本越过了小区的内部文件限定，并且未通过全体业主23以上人数及建筑面积的业主认可，私行使用维修资本，那就侵犯了全体业主的权利，能够通过司法途径诉讼，如果比较严重的，如挪用维修资本等，能够向刑侦部门报案。

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动用维修基金只是业主委员会主任认可了能够吗
根据《住宅专项维修资本管理办法》的有关限定，维修基金的使用范围主要包括房屋共用部位大修工程和共用设施设备大修、更新改造工程。房顶渗水隶属房屋共用部位，应当使用维修基金进行修缮。由于共用设施设备维修，牵涉全体业主利益的，应当由业主委员会决策。

2024-06-09 4
民法典规定物业费提价无经业主认可
物业费提价是个很难的事情。正规做法： 1、物业做出详细的上2年度物业收支明细，并做出下2年度的物业收支预算 2、根据上年度收支明细，对比下2年度的预算，明确写出物业的亏损点 3、根据物业运行情况，提议两份议案，第一份，在保持当前物业服务的基

2024-06-28 7
修房可以用业委会的维修基金吗？
房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修

2020-04-15 255

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业主委员会如何动用维修基金吗
根据《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，维修基金的使用范围主要包括房屋共用部位大修工程和共用设施设备大修、更新改造工程。由于共用设施设备维修，涉及全体业主利益的，应当由业主委员会决策。业主委员

2023-03-09 15,340
开发商要求业主提供维修资金，业主委托其他业主维修基金有什么条件
１、房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得

2022-03-30 15,340
物业业主可以要求使用业主维修基金吗
根据相关法律法规的规定可知，物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；不需要100％业主同意，三分之二以上业主同意即可动用维修基金。

2023-09-20 15,340
业主业主维修基金授权委托书怎么写？
XXXXXXXXX(单位或部门名称):兹委托XXX(号码:XXXXXXXXXXXXXXXXX)负责办理XXXXXXXXXX工作(事宜),请予以办理，(或请将XXXXXXXX(具体事务)如何处理)，,由

2022-09-24 15,340

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01:05
民法典关于业主的定义
《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2

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01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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00:58
村委会能开无业证明吗
村委会不能开无业证明。失业登记及其管理工作，统一由劳动行政部门及其所属各级劳动就业服务机构负责。开无业证明时需要准备的材料： 1、在有效期内的劳动手册、失业证、就业证； 2、街道、乡镇劳动部门出具的经区、县以上劳动部门鉴证的无业证明； 3、

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