二手房转按揭的操作步骤

2024-05-25 8

普法内容

二手房转按揭的操作流程如下： 1．买卖双方签订《房屋买卖合同》 2．买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》 3、买方交纳房屋价格30％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准） 4．卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号） 5．买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审） 6．卖方向买方实际交付房屋； 7．银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； 8．卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行； 9．买方的贷款银行将30％的首付款付给卖方。

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二手房按揭买卖合同步骤是怎样的？
买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证；有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。买卖双方到房屋所在

2024-06-14 13
转按揭有什么步骤
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）； 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还

2024-05-04 4
重庆二手房交易流程及操作步骤
重庆二手房交易流程及操作步骤如下： 1、购房资格核验； 2、网签合同； 3、地税部门核定契税； 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。

2021-03-17 387

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二手房买卖中按揭与转按揭如何操作
如何办理“转按揭”手续在二手房交易过程中,一些人通过贷款购买了房屋后,在没有还清原来房屋贷款的情况下,就想将原来的房屋出售,而买方也没有能力一次性付清房款,这时买卖双方就需要办理“转按揭”手续。由于“

2022-02-07 15,340
二手房买卖二手房阴阳合同部分的操作步骤
1、第一种处理方式——如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订

2023-01-03 15,340
转按揭的步骤怎么走
转按揭的步骤如下: 原借款人向银行提出申请；银行审核通过的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未

2022-03-20 15,340
转按揭有什么步骤
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；

2023-06-01 15,340

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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01:00
小规模个税申报操作步骤
小规模纳税申报的流程如下： 1、在网上找到相应的报税平台，并点击进入； 2、打开官网后，输入账号和密码登录； 3、在主页查看申报的项目，点开左边的我的权限，选择小规模纳税人增值税申报； 4、点开申报表，附列资料表是根据个人需要，把需要填的填

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01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

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